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Vente maison 189 000 €
183 m²
8 pièces
8 p
5 chambres
5 ch
Rolampont (52260)
183 m²
8 pièces
8 p
5 chambres
5 ch
Rolampont (52260)
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- 1 033 €/m²
- Exclusivité
- Cuisine aménagée : 19 m²
- Chauffage individuel au fuel (radiateurs)
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
THE DOOR MAN - L'immobilier 100% Partagé vous présente une charmante maison au bord de la Marne, idéalement située dans la commune recherchée de Rolampont disposant de toutes les commodités et proche de l'autoroute A5 reliant Paris en moins de 2h30.
Nichée dans un cadre paisible et verdoyant, cette maison familiale pleine de charme saura vous séduire par sa luminosité et ses espaces de vie chaleureux.
Au rez-de-chaussée, une belle entrée vous accueille et vous mène vers un salon lumineux ouvert sur une grande terrasse avec vue sur la rivière et un jardin arboré invitant à la détente et au barbecue d'été.
La cuisine spacieuse, baignée de lumière grâce à ses deux fenêtres, communique avec une vaste salle à manger de 30 m², parfaite pour les repas en famille ou entre amis.
Une salle d'eau ainsi qu'une chaufferie et un cellier complètent ce niveau.
À l'étage, vous trouverez cinq grandes chambres, idéales pour accueillir toute la famille, ainsi qu'une salle de bain.
Le dernier étage offre deux grands greniers, parfaits pour le rangement ou à aménager selon vos projets (bureau, salle de jeux, chambres supplémentaires...).
Un abri à bois pouvant être réhabilité en cuisine d'été est aussi disponible sur le coté de la grande terrasse.
Nos conseillers sont à votre écoute du mardi au samedi, de 9h à 18h, pour organiser une visite ou répondre à toutes vos questions.
THE DOOR MAN, c'est une nouvelle vision de l'immobilier : basée sur le partage, la confiance et la proximité. Honoraires charge vendeur.
DPE : F.
Conseiller en immobilier : HERNANDEZ Benjamin (EI).
RSAC : 813762291.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://georisques.gouv.fr. Sur ce site seront également consultables une fiche d'information sur les obligations de débroussaillement et une carte des zones soumises à cette obligation.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de HERNANDEZ Benjamin (EI), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SASU THE DOOR MAN France immatriculé au RSAC, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société THE DOOR MAN France SASU.
Publiée le 17/04/2025 -
maj le 13/11/2025 -
Réf. agence : 8084 - Réf Superimmo : ANVXYCA4R
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| Prix de vente : 189 000 € | Prix au m² : 1 033 € / m² |
| Taxe foncière : 778 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| Disponible immédiatement | 183 m² - 8 pièces - 5 chambres - ter. 883 m² |
| Garage | 1 cave |
| Assainissement : tout à l'égout | Chauffage individuel au fuel (radiateurs) |
| Cuisine aménagée : 19 m² | 1 salle d'eau - 1 salle de bain |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  72 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Diagnostics réalisés le 11/03/2025.
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Siren : 828180430 - N° de carte professionnelle : CPI 9201 2017 000 018 666
06 77 33 45 70
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