Vente maison 525 000 €

183 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Rognonas (13870)

A Rognonas, une spacieuse maison avec dépendance à 5 min de la Gare TGV d'Avignon, Idéal famille, location ou profession libérale !
À seulement 5 minutes de la Gare TGV d'Avignon et du Centre Hospitalier, cette maison traditionnelle de 183 m² vous offre un cadre de vie confortable et modulable ! dans un secteur résidentiel !
La partie principale de 153 m² en R+1 vous séduira par son séjour lumineux exposé plein sud, sa grande cuisine indépendante, ses 3 chambres, son bureau/buanderie, sa salle d'eau et son vaste balcon.
En rez-de-chaussée, un appartement T2 avec entrée indépendante vous ouvre de nombreuses possibilités : logement pour un proche, rentabilité locative ou espace dédié à une activité professionnelle.
Les deux grands garages de 39 m² et 48 m² raviront les amateurs de bricolage ou les professionnels ayant besoin de stockage.
Une maison aux multiples usages, prête à accueillir vos projets de vie ou d'investissement.
Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ou organiser une visite !
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2210.00 et 3060.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Prix de vente : 525 000 €

Prix au m² : 2 869 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 168 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	36 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

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MAURICE GARCIN IMMOBILIER

Siren : 433024783 - N° de carte professionnelle : 84012018000026356

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