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Vente maison 460 000 €
183,24 m²
5 pièces
5 p
4 chambres
4 ch
Pomérols (34810)
183,24 m²
5 pièces
5 p
4 chambres
4 ch
Pomérols (34810)
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- 2 510 €/m²
- 3 Parkings couverts
- Cuisine aménagée, équipée
- Chauffage: clim. réversible
- Piscine
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Votre agence castell immobilier agde vous présente, à vendre : A SAISIR sur la commune de Pomérols ! Idéalement située à seulement 5 min à pieds du centre-ville et de ses commerces de proximité, à 5 min en voiture de Marseillan et 10 min en voiture d'Agde. Magnifique villa de 2011 tout en plain-pied, son T2 indépendant et sa piscine au sel, le tout implanté sur une parcelle de 750m² ! L'habitation principale d'environ 150m² se compose d'un grand et lumineux séjour/cuisine, de trois chambres dont une suite parentale, d'une salle de bain avec baignoire et douche à l'italienne, d'un cellier et de deux WC séparés. De façon indépendante, vous bénéficierez d'un appartement T2 d'environ 33m² composé d'un séjour/cuisine, d'une chambre séparée et d'une salle d'eau avec WC, idéal pour du locatif ou pour recevoir vos proches ! Côté prestations, tout y est : piscine au sel à fond plat, climatisation réversible gainable sur l'habitation principale et climatisation réversible classique dans la dépendance, double vitrage et volets roulants électriques, vide sanitaire, isolation des combles et intérieure, excellent DPE en C/A, aucune mitoyenneté... Deux abris de jardin viennent compléter cette propriété pour un maximum de rangements. A visiter sans tarder, c'est une pépite ! Ce bien vous est proposé par Charlotte DIEBOLD, agent commercial (RSAC 919 461 244)
Publiée le 07/08/2025 -
Réf. agence : 343757644 - Réf Superimmo : ANVXZ9BKP
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| Prix de vente : 460 000 € | Prix au m² : 2 510 € / m² |
| Taxe foncière : 2 180 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 183,24 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 750 m² | Plain-pied |
| Piscine | Orientation : Sud |
| 3 Parkings couverts | Année de construction : 2011 |
| Chauffage: clim. réversible | Cuisine aménagée, équipée |
| 2 salles d'eau - 1 salle de bain | 3 wc |
| 1 chambre au rez-de-chaussée |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  3 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum :
1 140 € / an
Maximum :
1 600 € / an
Diagnostics réalisés le 30/11/2021.
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Siren : 539587204 - N° de carte professionnelle : CPI 3401 2017 0000 21950
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