Vente maison 453 000 €

183 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Orchies (59310)

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2 475 €/m²

NEW DEAL IMMOBILIER

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Description

Uniquement commercialisé par Charlène Dubray New Deal Immobilier Landas,
Découvrez cette maison individuelle des années 60 située dans une rue prisée d'Orchies.
En retrait de rue, nichée dans un jardin paysager de qualité cette demeure accueillera votre famille avec ses volumes généreux sur 183m2.
Accès aux commerces, soins médicaux et transports en commun à pieds.
Une vie autonome et pratique pour vous et vos enfants !
Une large entrée avec dressing et WC distribue, la cuisine lumineuse, un bureau et un espace de vie de 68m2 composé d'un salon/salle à manger avec cheminée et d'une extension très lumineuse.
A l'étage se trouvent 4 chambres parquetées dont une suite parentale avec salle de douche, un long couloir doté de dressings et une salle de douche avec WC.
Au grenier un espace atelier vous attend isolé et propre.
Un garage et une cave complètent cet ensemble.
Aucun vis à vis, jardin de plus de 1300m2 planté avec de nombreuses espèces et bien entretenu. Un vrai havre de paix au calme tout en étant proche des commodités.
Bonne exposition
Prévoir quelques travaux pour remettre au goût du jour.
Suivez-moi sur Facebook Instagram et découvrez mes biens en avant première sur les réseaux sociaux @DubrayCharlèneImmo @charlenedubray_immobilier
Comme vos projets n'attendent pas je suis disponible pour répondre à toutes vos questions, n'hésitez pas. Contact : CHARLENE DUBRAY New Deal Immobilier LANDAS 06 76 82 80 32.
Agent Commercial RSAC No 879594323 Douai.

Publiée le 01/12/2025 - Réf. agence : CD5267 - Réf Superimmo : ANVXZZTR0

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Caractérisques

Prix de vente : 453 000 €	Prix au m² : 2 475 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3% TTC - 13 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 440 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème

183 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 1 310 m²	Orientation : Est, Sud, Sud-Est
Garage	Année de construction : 1960

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation

330 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

68 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 5 810 € / an

Maximum : 7 930 € / an

Diagnostics réalisés le 29/11/2025.

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