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Vente maison 842 000 €
183 m²
6 pièces 6 p
4 chambres 4 ch
Oletta (20232)

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  • 4 601 €/m²
  • Terrasse
  • Cuisine aménagée, équipée
  • Chauffage: clim. réversible
  • Piscine
Helene FAUSTO GIOVANNETTI - Optimhome

Helene FAUSTO GIOVANNETTI - Optimhome

40 avis
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Description

RARE OPPORTUNITÉ À OLETTA – VILLA D'EXCEPTION AVEC PISCINE CHAUFFÉE
Idéalement située à seulement 5 minutes de Saint-Florent et de ses plages paradisiaques, cette superbe villa de 183 m² vous offre un cadre de vie paisible et privilégié sur un terrain de 975 m².
Divisée en deux appartements indépendants, elle présente un fort potentiel locatif tout en garantissant confort et modernité.
L' appartement principal d'environ 132 m² comprend :
- 1 Grande pièce de vie lumineuse avec séjour, salle à manger et cuisine ouverte
- 1 Suite parentale avec dressing et salle de bain privative (WC inclus)
- 1 Deuxième chambre
- 1Salle d'eau avec WC
- 1Cellier
- 1 Terrasse avec accès direct à la piscine
- 1 cuisine d'ėté
1 Appartement secondaire d'environ 61 m² comprenant :
- 1 Séjour avec cuisine ouverte
- 2 chambres
- 1 Salle d'eau
- 1 WC séparé
- 1 Terrasse privée
Des prestations haut de gamme :
Baies vitrées à galandage, menuiseries en aluminium, volets roulants électriques, climatisation, fenêtres oscillo-battantes, portail automatique, réserve d'eau de 12m³ pour l'arrosage et les sanitaires… Tout a été pensé pour votre confort au quotidien.
L'avis de votre conseiller immobilier :
Cette villa est un véritable coup de cœur : un environnement calme et résidentiel, un bien parfaitement entretenu et une rentabilité locative attractive.
Idéal pour une résidence principale, secondaire ou un investissement.
Ne laissez pas passer cette opportunité rare ! Contactez-moi pour une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Helene FAUSTO GIOVANNETTI Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°414 263 715 Greffe de BASTIA) 06 32 53 25 61 (réf. 572342 )

Maj le 05/08/2025 - Réf. agence : 830031079829 - Réf Superimmo : ANVXX0DCB
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Caractérisques
Prix de vente : 842 000 € Prix en baissePrix au m² : 4 601 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement183 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 975 m²
PiscineOrientation : Sud
Vue dégagée, sur montagneParking extérieur
TerrasseAnnée de construction : 2018
Chauffage: clim. réversibleClimatisation
Cuisine aménagée, équipéeSéjour de 65 m²
1 salle d'eau - 1 salle de bain2 wc
Jardin privatifCheminée
Fibre optique
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation
76 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
2 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 980 € / an
Maximum : 1 390 € / an

Diagnostics réalisés le 29/04/2025.

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