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Vente maison 270 000 €
183,94 m²
8 pièces
8 p
4 chambres
4 ch
Montilly-sur-Noireau (61100)
183,94 m²
8 pièces
8 p
4 chambres
4 ch
Montilly-sur-Noireau (61100)
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- 1 468 €/m²
- Cuisine séparée, équipée
- Chauffage individuel
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
.la petite agence cette grande maison familiale au coeur de la nature à Montilly-sur-Noireau
Située dans un cadre bucolique exceptionnel , cette vaste maison familiale de caractère vous séduira par son charme authentique, son potentiel et son environnement paisible. Édifiée sur un superbe terrain arboré de 8 530 m², planté d'arbres fruitiers, elle offre un véritable havre de paix pour les amoureux de la campagne.
La maison principale se compose comme suit :
? Au rez-de-chaussée :
• Une cuisine spacieuse
• Un séjour
• Un grand salon chaleureux avec cheminée, idéal pour les soirées d'hiver
• Un bureau (parfait pour le télétravail)
• Un toilette indépendant
? À l'étage :
• Trois belles chambres
• Une salle de bain
• Une salle d'eau
• Un WC indépendant
? Au deuxième étage :
• Une grande chambre mansardée, pleine de charme
Les dépendances :
Cette propriété dispose également de nombreuses dépendances offrant un énorme potentiel :
• Une ancienne boulangerie au charme d'antan
• Un garage
• Une grange
• Un pré-eau
• Une écurie.....
? Cette maison est idéale pour une grande famille, un projet de gîte, de chambres d'hôtes, ou pour les passionnés de nature et de patrimoine rural.
Pour plus d'information avec JENNIFER au 07 71 66 14 40
Honoraires inclus de 5.88% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 255 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2570.00 et 3540.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller La Petite Agence : Jennifer Renaudin
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 499 023 372
Publiée le 23/07/2025 -
maj le 09/12/2025 -
Réf. agence : VM3908-LAPETITEAGENCE - Réf Superimmo : ANVXZ4BYZ
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| Prix de vente : 270 000 € | Prix au m² : 1 468 € / m² |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,88% TTC - 15 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème
| 183,94 m² - 8 pièces - 4 chambres - ter. 8 530 m² | Vue dégagée |
| Chauffage individuel | Cuisine séparée, équipée |
| Séjour de 42 m² | 1 salle d'eau - 1 salle de bain |
| 2 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  6 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
2 570 € / an
Maximum :
3 540 € / an
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Siren : 840942494 - N° de carte professionnelle : 1401 2021 0000 00031
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