Vente maison 749 900 €

183 m²

8 pièces 8 p

6 chambres 6 ch

Mérignac (33700)

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4 098 €/m²
Exclusivité
Terrasse
1 Garage
Chauffage électrique

Cabinet BEDIN - MERIGNAC

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Description

Exclusivité CABINET BEDIN - MERIGNAC CENTRE. Dans l’un des secteurs les plus prisés de Mérignac, cette villa d’architecte offre un cadre de vie idéal, au calme et à l’abri des regards, sur une parcelle d’environ 980 m², piscinable.
Dès l’entrée, vous serez séduits par un vaste salon-séjour baigné de lumière, grâce à de larges ouvertures donnant sur le jardin.
La maison se compose de six chambres, dont trois de plain-pied, ainsi qu’une mezzanine pouvant accueillir un bureau ou un espace lecture.
De nombreux rangements viennent compléter l’ensemble, ainsi qu’un garage.
Un atout supplémentaire : un espace indépendant de type T2, avec cuisine, salle d’eau et WC, idéal pour accueillir un adolescent ou un membre de la famille en toute autonomie. . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 3300 et 4490 Euros/an (année de référence 2023) Bien en copropriété , Charges annuelles 200. 00 Euros

Publiée le 11/10/2025 - maj le 08/11/2025 - Réf. agence : SUP4-14256 - Réf Superimmo : ANVXZNHUW

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Caractérisques

Prix de vente : 749 900 €	Prix au m² : 4 098 € / m²
Charges prévisionnelles : 200 € / an

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,59% TTC - 32 900 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

183 m² - 8 pièces - 6 chambres - ter. 985 m²	1 Garage
Terrasse	Chauffage électrique
Séjour de 40 m²	1 salle d'eau - 2 salles de bain
2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

243 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

8 kgeqCO2/m²/an

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