Vente maison 665 000 €

183 m²

6 pièces 6 p

5 chambres 5 ch

Marlioz (74270)

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3 634 €/m²
Exclusivité
Terrasse
Chauffage au fuel
Piscine

Justine GOSSUIN - iad

32 avis

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Description

iad France - Justine Gossuin vous propose: .
Je suis un authentique corps de ferme individuel de 183 m2 habitables ( 395 m2 utiles ) rénové en 2001 avec piscine et dépendances sur un terrain de 2500 m² environ.
Vous aimez le charme de l’ancien, des surfaces généreuses ? Alors venez me voir !
Les + :
• Environ 2500 m² de terrain dont
• Fenêtres double vitrage
• Exposition parfaite, maison très lumineuse
• VMC double flux
• Adoucisseur d’eau
• Raccordement au tout-à-l’égout
• Aspirateur centralisé
• Possibilité de créer un appartement supplémentaire
Côté confort :
•Maison très lumineuse et très belle vue
•Chauffage central
•5 chambres dont 3 très spacieuses
•2 salles d’eau + 1 salle de bain + 4 WC
• Grande entrée avec rangement
•Multiples rangements
•Portail électrique
Extérieurs & dépendances :
•Piscine chauffée (liner + rideau neufs – 2023)
•Hangar indépendant possibilité de garer fourgon aménagé
•Garage avec fosse + 2 caves
•2 terrasses
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 261 et classe CLIMAT D indice 33. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Justine Gossuin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de THONON-LES-BAINS sous le numéro 830680864, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 05/05/2025 - maj le 02/10/2025 - Réf. agence : 1751110 - Réf Superimmo : ANVXYGG3J

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Caractérisques

Prix de vente : 665 000 €	Prix au m² : 3 634 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

183 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 2 497 m²	Piscine
Terrasse	Année de construction : 1900
Chauffage au fuel

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

261 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

33 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 260 € / an

Maximum : 3 120 € / an

Diagnostics réalisés le 07/02/2024.

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Historique des prix

9 septembre 2025

Baisse de 4,3%

665 000 €

5 mai 2025

695 000 €

Localisation

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JUSTINE GOSSUIN - IAD

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