Vente maison 560 000 €

183 m²

8 pièces 8 p

5 chambres 5 ch

Le Crès (34920)

VILLA T8 - LE CRES
Thibault CALATAYUD : O6 14 35 12 25 vous présente:
Idéalement située dans le village prisé du Crès, à proximité directe (à pied) du tramway, du centre du village, des commodités/commerces et des établissements scolaires. Belle villa de plus de 180m² sur une généreuse parcelle de 615m² piscinable.
On retrouve au rez de chaussée, un agréable séjour avec cuisine aménagée et équipée de 45m², une chambre, une salle d'eau et un wc. A l'étage, nous retrouvons 4 chambres spacieuses, une salle de bain, un wc indépendant ainsi qu'un nouveau séjour et une cuisine indépendante. Possibilité ou non de faire un espace complétement indépendant soit à l'étage soit au rez de chaussée selon vos envies et séparer la villa en plusieurs appartements (familles nombreuses, investissement locatif, profession libéral...).
On retrouve également un grand garage de presque 40 m², une buanderie et plusieurs places de parkings privatives et sécurisées à l'intérieur de la parcelle.
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ».
Prix: 569 900 € FAI (honoraires à charge vendeur).
DPE: D/D
LFI SAINT AUNES: Thibault Calatayud : O6 14 25 12 25
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 600.00 et 1200.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller La-Franchise-Immo : Thibault Calatayud
Agent commercial (Entreprise individuelle)

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Prix de vente : 560 000 €

Prix au m² : 3 060 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 180 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	8 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 21/06/2024.

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