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15
Vente maison 315 000 €
183 m²
7 pièces
7 p
4 chambres
4 ch
La Fontaine-Saint-Martin (72330)
183 m²
7 pièces
7 p
4 chambres
4 ch
La Fontaine-Saint-Martin (72330)
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- 1 721 €/m²
- Cuisine aménagée
- Chauffage: pompe à chaleur
Description
Caractérisques
Historique des prix
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
À la recherche d'un cadre de vie paisible, sans vis-à-vis, où espace et authenticité se conjuguent au quotidien ?
Cette superbe longère de caractère est faite pour vous.
Implantée au cœur d'un environnement naturel privilégié, la propriété s'étend sur près de 4,7 hectares de prairies entièrement clôturées, idéales pour accueillir chevaux, moutons, alpagas ou autres animaux. L'ensemble offre une vraie intimité, au bout d'un chemin, dans un calme absolu.
La maison principale, d'environ 155 m² habitables, se distingue par ses volumes généreux et son cachet.
Au rez-de-chaussée : une entrée spacieuse avec belle hauteur sous plafond, une cuisine aménagée d'environ 30 m², un séjour lumineux de plus de 50 m², avec une cheminée à foyer ouvert dans la partie salon, une salle de bain, WC, buanderie et chaufferie.
Une pièce supplémentaire permet l'aménagement d'une chambre de plain-pied ou d'un bureau selon vos besoins.
À l'étage, un dégagement dessert deux chambres à rafraîchir, laissant libre cours à vos envies de décoration.
Sur la propriété, un studio indépendant de 25m2 avec chambre, salle d'eau et WC offre un espace parfait pour recevoir ou développer une activité locative.
Côté installations, les amoureux des chevaux apprécieront les 5 boxes, la sellerie, les deux hangars, ainsi que la présence d'eau dans les prés.
Les prestations techniques sont au rendez-vous : pompe à chaleur, huisseries double vitrage récentes, fibre installée et DPE classé B, gage de confort et d'économie d'énergie.
Un bien rare, alliant charme, espace et tranquillité, à proximité immédiate de toutes les commodités.
Une adresse idéale pour une famille, des passionnés d'équidés ou un projet de gîte en pleine nature. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Mélanie RIANDIÈRE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°930 198 544 Greffe de LE MANS) 06 45 69 30 59 (réf. 595111 )
Publiée le 20/10/2025 -
maj le 01/12/2025 -
Réf. agence : 830030433071 - Réf Superimmo : ANVXZPMU1
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Prix de vente : 315 000 €  | Prix au m² : 1 721 € / m² |
| Taxe foncière : 1 800 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| Disponible immédiatement | 183 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 47 625 m² |
| 2 niveaux | Orientation : Est, Sud, Sud-Est |
| Vue dégagée | Année de construction : 1811 |
| Chauffage: pompe à chaleur | Cuisine aménagée |
| Séjour de 51 m² | 1 salle de bain |
| 2 wc | 1 chambre au rez-de-chaussée |
| Jardin privatif | Cheminée |
| Fibre optique |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  2 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 150 € / an
Maximum :
1 600 € / an
Diagnostics réalisés le 15/09/2025.
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