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20
Vente maison 239 000 €
183 m²
7 pièces
7 p
5 chambres
5 ch
La Chapelle-Janson (35133)
183 m²
7 pièces
7 p
5 chambres
5 ch
La Chapelle-Janson (35133)
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- 1 306 €/m²
- Exclusivité
- 1 Garage
- Cuisine ouverte, équipée
- Chauffage électrique
Description
Caractérisques
Historique des prix
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Damien Loré vous propose:
Maison à vendre – 183 m² habitables dont 250m2 utiles ,sur terrain de 700 m²
Découvrez cette belle maison familiale alliant confort, espace et luminosité, située sur un terrain de 700 m² sans vis-à-vis.
Elle se compose de :
Une entrée spacieuse avec placard intégré
Un salon-séjour lumineux, agrémenté de deux baies vitrées donnant sur une grande terrasse carrelée de 55 m², et équipé d’une cheminée avec insert
Une cuisine aménagée et équipée, à la fois spacieuse et fonctionnelle
Un dégagement desservant deux belles chambres, une salle d’eau et un WC suspendu avec lave-mains
À l’étage :
Un grand palier menant à trois chambres supplémentaires, dont deux nécessitent quelques travaux de rafraîchissement (peinture et sols)
Une salle de bains à moderniser (sol et rafraîchissement à prévoir)
Un WC indépendant
Un grenier aménageable, offrant un beau potentiel supplémentaire
En complément :
Sous-sol complet comprenant une buanderie, une cave, un garage avec porte motorisée, ainsi qu’une grande pièce pouvant accueillir une activité professionnelle ou être aménagée en studio.
Les atouts :
Pompe à chaleur récente (2020)
VMC double flux
Store banne électrique de 8 m
Fibre optique
Tout-à-l’égout
Environnement calme et sans vis-à-vis
Une maison idéale pour une grande famille ou pour conjuguer vie personnelle et activité professionnelle.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 201 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Damien Loré mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Rennes sous le numéro 931333553, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Publiée le 02/10/2025 -
maj le 06/12/2025 -
Réf. agence : 1859043 - Réf Superimmo : ANVXZKZKJ
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Prix de vente : 239 000 €  | Prix au m² : 1 306 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 183 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 700 m² | 1 Garage |
| Année de construction : 1981 | Chauffage électrique |
| Cuisine ouverte, équipée |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  6 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
2 229 € / an
Maximum :
3 015 € / an
Diagnostics réalisés le 02/10/2025.
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