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Description

Idéal Investisseur ou Grande Famille – Immeuble avec 2 logements, garage, dépendance et jardin.Située entre la rue principale et la rue des Pigeons, cette propriété rare à la vente bénéficie d’un double accès et offre un fort potentiel, que ce soit pour un projet d’investissement locatif ou pour une résidence principale avec revenus complémentaires. Édifiée sur un terrain de 501 m², elle se compose de deux logements indépendants : au rez-de-chaussée, un spacieux 2 pièces de 65 m² avec cave, actuellement loué 470 euros + 30 euros de charges, assurant un revenu locatif immédiat ; à l’étage, un F4 lumineux de 110 m² occupé par les propriétaires, disposant de deux balcons, de beaux volumes et d’une cave privative. Le bien comprend également un garage, une dépendance offrant de nombreuses possibilités (atelier, stockage, aménagement), ainsi qu’un jardin agréable. Les volumes généreux, la configuration indépendante des logements et la situation géographique en font une opportunité idéale pour investir ou habiter confortablement tout en générant un revenu locatif.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 06/07/2025 - maj le 15/09/2025 - Réf. agence : GB00212035 - Réf Superimmo : ANVXYZAL0
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Caractérisques
Prix de vente : 219 900 €Prix au m² : 1 202 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

183 m² - 7 pièces - 4 chambres1 garage - 4 parkings
Cave1 balcon
TerrasseChauffage individuel
2 salles de bainWc séparé - 2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
161 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
45 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante
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