Vente maison 645 000 €

183,5 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Gujan-Mestras (33470)

A visiter absolument, Maison traditionnelle 4 chambres 183m²
🏡 Maison traditionnelle 183 m² – Quartier Chantecigale – 4 chambres, mezzanine et grand terrain
Située dans le secteur de Chantecigale, cette maison traditionnelle de 183 m² allie charme et volumes généreux, le tout implanté sur une belle parcelle de 1 131 m².
Au rez-de-chaussée, profitez d’un vaste séjour lumineux de 48 m² offrant un cadre convivial pour vos moments en famille, d’une grande cuisine de 22 m² parfaitement équipée, ainsi que d’un cellier attenant très pratique.
L’espace nuit se compose de deux chambres et d’une salle de bain fonctionnelle.
À l’étage, vous découvrirez deux chambres supplémentaires ainsi qu’une mezzanine de 28 m², idéale pour un espace bureau, détente ou loisirs selon vos besoins.
Une deuxième salle de bain complète ce niveau.
Côté annexes, un garage de 28 m² offre un espace supplémentaire pour stationner ou stocker.
👉 Les atouts de cette maison :
Quartier calme et recherché
Volumes spacieux et belle luminosité
4 chambres + grande mezzanine
Grand garage
Un bien rare sur le secteur, parfait pour une famille en quête d’espace et de tranquillité, à proximité des commodités, écoles et transports.
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Honoraire charge vendeur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Citylife Arcachon - Caisse de garantie Galian 120000 EUR - RCS 941806796 - CPI 33012025000000043 - RCP Galian

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Prix de vente : 645 000 €

Prix au m² : 3 515 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 299 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	10 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 21/10/2025.

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