Vente maison 629 000 €

183 m²

8 pièces 8 p

6 chambres 6 ch

Gouvernes (77400)

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3 437 €/m²
1 balcon (8 m²)
2 terrasses
1 garage - 1 parking
Cuisine séparée, équipée
Chauffage électrique

Céline VIALLARD - Meilleur Conseil Immo

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Description

A vendre a GOUVERNES: Meilleur Conseil IMMO: Mme Céline Viallard. Vous propose a la vente cette maison familiale de 182m² habitable sur un sous-sol total avec beaucoup de potentiel offrant une surface au sol totale de 320 m². Maison pouvant accueillir 2 familles. Situé entre Lagny/Marne // Bussy Saint Georges RER A et Guermantes, bus 2226 et à 8 minutes en voiture direction Paris A4. Je vous propose de prendre rendez-vous pour visiter cette maison. Imaginez-vous dans une maison individuelle spacieuse et lumineuse pouvant accueillir deux familles, où chaque pièce respire la tranquillité et le confort. Cette maison familiale, construite en 1980 sur un terrain clos de 568 m² orienté sud-ouest, offre une surface habitable d'environ 183 m² et une surface au sol de 320 m², y compris le sous-sol, un atout pour cette maison répartie sur deux niveaux. Avec 10 pièces, dont six chambres, cette maison est idéale pour une grande famille ou pour ceux qui aiment recevoir des amis. Au rez-de-chaussée: une entrée mène à un vaste séjour / salle à manger de 45 m² avec de grandes fenêtres donnant accès à la terrasse offrant une vue sur le jardin et Gouvernes. Imaginez-vous, un livre à la main, installé dans un fauteuil confortable, profitant de la douce lumière naturelle qui inonde la pièce. la cuisine aménagée et équipée, est indépendante, permettant ainsi de préparer des repas tout en restant connecté avec vos invités une porte donne l'accès à une seconde terrasse, un cellier, une salle d'eau et un WC. Au premier étage, trois grandes chambres, dont deux communicantes avec le balcon, un dressing, une salle de bains et un WC. Au deuxième étage, trois chambres avec rangements, une salle de bains et des rangements. Cette maison dispose de deux salles de bains, une salle d'eau et trois toilettes. Un balcon de 10 m² et deux terrasses offrent des extérieurs agréables pour profiter des beaux jours. Le jardin, d'une superficie de 568 m², est un véritable écrin de verdure, parfait pour les enfants ou pour organiser des barbecues entre amis. Le sous-sol offre des possibilités de rangements supplémentaires ou peut être transformé en espaces de vie selon vos envies, pouvant être aménagé en un appartement. Cette maison au potentiel immense est prête vous accueillir. Ne ratez pas cette opportunité. Un garage. Une place de stationnement sur la parcelle ainsi qu'un abri de jardin.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3580.00 et 4868.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Meilleur Conseil Immo : Céline VIALLARD
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 794704676
RCP VD.7.000.002

Publiée le 28/03/2025 - maj le 06/12/2025 - Réf. agence : VM7754-MEILLEURCONSEIL - Réf Superimmo : ANVXY6M6Z

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Caractérisques

Prix de vente : 629 000 €	Prix au m² : 3 437 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

183 m² - 8 pièces - 6 chambres - ter. 568 m²	Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest
1 garage - 1 parking	1 balcon (8 m²)
2 terrasses	Année de construction : 1980
Chauffage électrique	Cuisine séparée, équipée
Séjour de 45 m²	1 salle d'eau - 2 salles de bain
Wc séparé - 3 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

328 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

11 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 3 580 € / an

Maximum : 4 868 € / an

Diagnostics réalisés le 10/05/2024.

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