Vente maison 639 000 €

183 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Saint-Martin-du-Var (06670)

Dans un cadre paisible, sans aucun vis-à-vis, venez découvrir cette magnifique propriété de 183 m², édifiée sur un vaste terrain arboré de 3 470 m² avec une vue imprenable sur les montagnes.
Cette maison individuelle se situe seulement à 5 min du Pont Charles Albert.
Elle se compose de 6 pièces principales, réparties sur plusieurs niveaux :
Au rez-de-jardin : Une entrée, un grand salon / salle à manger, une cuisine ouverte équipée, un WC indépendant, une chambre parentale avec sa propre salle d'eau et son accès sur la terrasse, une véranda avec son coin cuisine d'été.
Au premier étage : Deux grandes chambres dont une s'ouvrant sur un balcon avec vue panoramique, une salle d'eau, un WC indépendant et un espace détente (pouvant être transformé en chambre).
Au rez-de-chaussée : Une dépendance aménagée en deux pièces, avec son entrée privée, un grand garage, et un coin buanderie.
Elle dispose de la climatisation réversible afin d'assurer un confort thermique optimal été comme hiver.
Vous profiterez également d'une piscine hors-sol chauffée, parfaite pour des baignades agréables en toute saison.
Aucun travaux à prévoir, la maison est parfaitement entretenue, prête à vous accueillir immédiatement.
Des panneaux solaires neufs sont installés, pour une consommation maîtrisée et respectueuse de l'environnement.
Possibilité de stationner plusieurs véhicules avec un branchement électrique.
A seulement 5 minutes du Pont Charles Albert, de la Zone Industrielle de Carros, de Saint Martin du Var avec toutes ses commodités (Boulangerie, centre médical, restaurants, établissements scolaires) et 25 minutes de Nice.
À visiter sans tarder !!
Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite.
Référence agence : 5714

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Prix de vente : 639 000 €

Prix au m² : 3 492 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 150 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	4 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 21/05/2025.

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AGENCE DE VILLENEUVE

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