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Vente maison 314 900 €
183 m²
4 pièces 4 p
Ferrières-en-Gâtinais (45210)

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  • 1 721 €/m²
  • 3 Parkings
  • Chauffage au fuel
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Description

Ferrieres en Gatinais, idéale investisseur avec possibilité de faire plusieurs logements( 5 ou 6),en hyper centre dans cette jolie petite ville de caractère, grand immeuble comprenant un beau magasin de 32 m2( ex boucherie) avec ses chambres froides et ses réserves en sus,
Une grande maison d' habitation de 130 m2 composée de,
- Au rdc: une grande cuisine de 23 m2 aménagée, une belle pièce de vie de 32 m2 bien lumineuse, une chambre de 10m2 une salle de bain avec baignoire et douche a l' italienne de 10 m2, des WC et un grand pallier de 8 m2 pouvant servir de bureau.
- Au premier: 2 chambres d' environ 15 m2, un bureau en mezzanine de 9 m2 ainsi que 3 grands greniers aménageables de 50, 40, et 20 m2 pouvant êtres transformés en logements indépendants.
Vous avez en complément 3 grandes caves et un laboratoire indépendant pouvant aussi servir de grand studio.
Une belle cour intérieure vous permet de rentrer plusieurs véhicules a l' abris.
Ce bien d'exception tant par sa situation que par ses nombreuses possibilités, vous est proposé au prix de 314900 euros FAI . pour une visite, ou plus de détails contactez mr Lopez Giovanni, agent ADVICIM RSAC n° 893486233 au numéro suivant : 0671172974.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2580.00 et 3540.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller ADVICIM Réseau immobilier : Giovanni LOPEZ
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 893 486 233
RCP valide

Publiée le 29/05/2025 - maj le 08/12/2025 - Réf. agence : 1967-GADIR - Réf Superimmo : ANVXYNWPY
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Caractérisques
Prix de vente : 314 900 €Prix au m² : 1 721 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

183 m² - 4 pièces - ter. 450 m²3 Parkings
CaveChauffage au fuel
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
304 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
73 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 580 € / an
Maximum : 3 540 € / an

Diagnostics réalisés le 28/03/2024.

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