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Vente maison 399 360 €
183,31 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Créon (33670)
183,31 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Créon (33670)
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- 2 179 €/m²
- 1 terrasse
- 3 garages - 6 parkings
- Coin cuisine équipé
- Chauffage individuel
- Piscine
Description
Caractérisques
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Maison Individuelle Targon Individuelle avec piscine
Découvrez ce magnifique bien de standing alliant charme de l'ancien et confort moderne. Avec une surface habitable de plus de 183 m², cette propriété de deux niveaux vous offre un espace de vie généreux et lumineux.
A proximité immédiate de Targon Centre avec tout ses commerces mais aussi services de santé vous êtes également à moins de 10 min de Créon, 20 min de Cadillac, 30 min de Libourne et 50min de Bordeaux.
Un Entre Deux fort tentant!
Saisissez cette opportunité unique de proximité et facilité de vie tout en profitant d'un cadre exceptionnel.
La maison d'habitation se compose de trois chambres spacieuses dont une suite parentale de plain pied, d'un espace salon/Séjour de plus de 50m², d'une cuisine ainsi que d'une arrière cuisine. Vous trouverez également de nombreux espaces supplémentaires actuellement répartis en plusieurs espace de stockage attentant.
Le tout sur un beau jardin de plus de 2000m² arboré et d'une vue orienté sur les bois et forêt alentour.
Mais n'oublions pas la piscine extérieur refaite et sécurisé pour parfaire ce cadre familiale opportun au retrouvailles.
Le détails techniques: Pompe à chaleur neuve 2023, Chauffe eau thermodynamique, Vitrage et Menuiserie refait et récent (++moustiquaires intégrées), Panneaux solaires 2023, piscine liner refait 2024
Vous l'aurez compris pour cette belle propriété vous n'aurez pas de mauvaise surprise.
À proximité, vous trouverez plusieurs commodités pratiques pour faciliter votre quotidien. En 5 minutes en voiture, vous accéderez à une crèche, une maternelle, une école élémentaire, une alimentation générale et plusieurs médecins généralistes.
Vous avez un projet? Vous êtes en recherche active?
N'attendez plus, cette opportunité est à saisir rapidement.
Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 384 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2077.00 € et 2811.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Qoridor : Audrey Patanchon
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RCP ASSURUP
Publiée le 18/04/2025 -
maj le 06/12/2025 -
Réf. agence : VM1497-TOCTOCFR - Réf Superimmo : ANVXYCCZ7
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| Prix de vente : 399 360 € | Prix au m² : 2 179 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 1 560 € / an |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4% TTC - 15 360 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème
| 183,31 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 2 360 m² | Piscine |
| Orientation : Est / Ouest | Vue dégagée |
| 3 garages - 6 parkings | 1 terrasse |
| Année de construction : 1948 | Chauffage individuel |
| Coin cuisine équipé | Séjour de 50 m² |
| 2 salles d'eau | Wc séparé - 1 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  5 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
2 077 € / an
Maximum :
2 811 € / an
Diagnostics réalisés le 20/03/2025.
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