Vente maison 281 500 €

183 m²

6 pièces 6 p

3 chambres 3 ch

Courvaudon (14260)

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1 538 €/m²
Terrasse
Chauffage électrique

Celine VICTOR - iad

57 avis

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Description

iad France - Celine VICTOR vous propose: Une charmante maison de campagne de 183 m² avec un sous-sol à Courvaudon!!!!
Cette maison vous offre une véritable expérience de vie à la campagne, tout en étant proche des commodités de la ville.
Au rez de chaussée , Vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse avec un salon/ salle à manger , une véranda exposé sud , une cuisine équipée pour préparer de délicieux repas en famille suivi d'une chambre ,une salle de bain avec un toilette et une buanderie!
Montons à l'étage , vous trouverez une mezzanine idéale pour créer un espace de détente ou de travail , 2 belles chambres et une pièce de 43 m² à finir de rénover pour agrandir la superficie habitable!
Installez-vous sur l'une des deux terrasses pour profiter du merveilleux panorama offert par le grand terrain de 4478m², avec un bassin , idéal pour les amoureux de la nature ou les passionnés de jardinage
Bien que certaines finitions soient à prévoir, cette maison possède un énorme potentiel pour devenir un véritable havre de paix à la campagne.
Une dépendance de 20m² viendra compléter ce bien !!!
Chauffage individuel: Cheminée bois et une pompe à chaleur
Assainissement: fosse septique non-conforme
Ne manquez pas cette occasion unique de devenir propriétaire d'une maison de campagne à Courvaudon. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite !!
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 153 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Celine VICTOR mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CAEN sous le numéro 891064164, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 24/10/2025 - maj le 05/12/2025 - Réf. agence : 1874322 - Réf Superimmo : ANVXZQT8Q

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Caractérisques

Prix de vente : 281 500 €	Prix au m² : 1 538 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

183 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 4 478 m²	Terrasse
Année de construction : 1980	Chauffage électrique
Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

153 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

4 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2025)

Minimum : 1 760 € / an

Maximum : 2 460 € / an

Diagnostics réalisés le 23/10/2025.

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