Vente maison 179 000 €

183 m²

7 pièces 7 p

3 chambres 3 ch

Cours-de-Pile (24520)

COURS-DE-PILE : Belle maison familiale 7 pièces de 183 m² avec jardin
Côté Immo vous invite à découvrir cette charmante maison familiale de caractère de 183m², située au cœur de la jolie commune de Cours-de-Pile. Idéale pour une famille nombreuse en quête d'espace et de confort, avec ses volumes généreux et son agencement extrêmement efficace, cette maison possède un potentiel rare pour une mise au goût du jour sur mesure.
Elle comprend au 1er niveau:
Un hall d'entrée de 6m², un spacieux et convivial salon/salle à manger de 39m² en L avec accès à un balcon, agrémenté d'une cheminée apportant une touche supplémentaire de confort lors des soirées d'hiver, une cuisine fonctionnelle et lumineuse de 13m² avec accès balcon, un espace bureau ouvert de 8m², une salle de bains de 4m² et des WC séparés.
Côté nuit, vous disposerez de trois belles chambres de 13m² chacune, équipées de rangements intégrés, une salle de bains de 4m² et des WC séparés.
Complétant cet ensemble au rez-de-chaussée, un vaste garage de 70m², une cuisine d'été de 29m², un cellier de 13m² pouvant être converti en chambre, un local technique de 5m² aménageable en salle d'eau et des WC. Cet espace laisse entrevoir de belles perspectives d'évolution et des possibilités d'aménagement variées: En atelier pour développer une activité artisanale, en dépendance pour exercer une activité professionnelle libérale à domicile, en chambres d'hôtes pour un investissement locatif ou en logement indépendant avec accès privé pour un membre d'une famille bigénérationnelle en quête d'autonomie.
Chaque pièce de cette maison invite à la personnalisation, laissant libre cours à votre créativité pour exploiter au mieux chaque mètre carré.
Pour finir, vous serez séduits par le très beau jardin d'environ 2090 m² avec ses arbres fruitiers matures ajoutant un charme certain à la propriété.
Profitez également de la situation idéale de ce bien, à proximité des commodités tout en bénéficiant d'un cadre calme et verdoyant.
Une visite s'impose pour apprécier tout le potentiel de cette maison.
Points techniques :
- PAC air/eau installée avant 2008, relevée par chaudière fioul
- Radiateurs avec robinets thermostatiques
- Simple vitrage
- Toiture refaite en 2022
- Fosse septique
- Puits

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Prix de vente : 179 000 €

Prix au m² : 978 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 200 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	21 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 01/01/2025.

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