Vente maison 263 000 €

183 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Cottance (42360)

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1 437 €/m²
Terrasse

Chalton Dubanchet

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Description

Votre agence Chalton Dubanchet vous propose cette charmante maison idéale pour une famille, située à Cottance, à moins de dix minutes de Feurs. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une véranda lumineuse et aménagée avec son local technique donnant sur un grand terrain arboré, d'une cuisine équipée et fonctionnelle, d'un salon chaleureux avec cheminée, d'un séjour double et d'une salle d'eau avec WC. A l'étage, vous trouverez quatre belles chambres, une salle de bains avec WC ainsi qu'une mezzanine pouvant faire office de bureau ou d'espace détente. Cette maison offre de belles prestations : pompe à chaleur, ballon thermodynamique et menuiseries double vitrage. Le gros oeuvre est en excellent état, vous n'aurez aucun travaux à prévoir. Le tout est implanté sur une parcelle close de 2 589 m², offrant une terrasse à l'avant côté route et une autre à l'arrière. Vous disposerez également d'un portail électrique, d'un garage double, d'un abri de jardin et d'un puits. N'hésitez pas à contacter Florent Rechagneux pour toute question ou pour organiser une visite. Florent RECHAGNEUX (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 509076717 - ROANNE.

Publiée le 23/09/2025 - maj le 23/11/2025 - Réf. agence : 4154 - Réf Superimmo : ANVXZIJZI

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Caractérisques

Prix de vente : 263 000 €	Prix au m² : 1 437 € / m²
Taxe foncière : 722 €

Barème d’honoraires : voir le barème

183 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 2 589 m²	Terrasse
1 salle de bain	1 wc
Fenêtres double vitrage, en pvc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

169 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

5 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 1 890 € / an

Maximum : 2 620 € / an

Diagnostics réalisés le 15/12/2024.

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