Vente maison 263 000 €

183 m²

8 pièces 8 p

4 chambres 4 ch

Cottance (42360)

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1 437 €/m²
Terrasse
2 garages - 2 parkings
Piscine

Sixième Avenue Feurs

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Description

En exclusivité dans votre agence Sixième Avenue de Feurs, cette belle maison rénovée intégralement d'une surface habitable de 183 m², mitoyenne sur les deux côtés mais dans un cadre préservé et discret, faisant partie d'un ancien corps de ferme divisé. Elle dispose d'un grand terrain discret sur l'arrière de près de 2.830 m² avec une vue dégagée sur la plaine du Forez. Pas de travaux à prévoir pour ce bien où vous n'aurez plus qu'à déposer vos valises ! Elle est composée au rez-de-chaussée d'un salon, d'une cuisine entièrement aménagée et équipée, d'une salle à manger, d'un bureau, d'une salle d'eau et d'une véranda chauffée faisant le lien avec l'extérieur sur l'arrière de la maison. A l'étage, 4 chambres et une salle de bains avec WC. Le bien dispose également d'un garage double indépendant, d'une piscine hors-sol, d'un abri de jardin maçonné. Le site est entièrement clôturé et dispose d'un portail d'accès motorisé avec télécommande et d'un portillon d'accès avec digicode. La maison est chauffée par une pompe à chaleur très récente distribuant un réseau de radiateurs à eau chaude. Niveau enveloppe, elle dispose de menuiseries double vitrage en PVC, dispose d'un doublage briques intérieur et est isolée par le toit. La toiture a été refaite très récemment et dispose donc encore d'une garantie décennale.

Publiée le 19/04/2025 - maj le 25/09/2025 - Réf. agence : 351 - Réf Superimmo : ANVXYCS9A

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Caractérisques

Prix de vente : 263 000 €	Prix au m² : 1 437 € / m²
Taxe foncière : 722 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

183 m² - 8 pièces - 4 chambres - ter. 2 830 m²	Piscine
Orientation : Nord / Sud	2 garages - 2 parkings
Terrasse	Année de construction : 1850
1 salle d'eau - 1 salle de bain	2 wc
Fenêtres double vitrage, en pvc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

169 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

5 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 1 890 € / an

Maximum : 2 620 € / an

Diagnostics réalisés le 02/12/2024.

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Historique des prix

24 septembre 2025

Baisse de 11,4%

263 000 €

19 avril 2025

297 000 €

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SIXIÈME AVENUE FEURS

Siren : 904781168 - N° de carte professionnelle : CPI 42022021000000025