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Vente maison 256 000 €
183 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Châtenoy-en-Bresse (71380)
183 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Châtenoy-en-Bresse (71380)
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- 1 399 €/m²
- Exclusivité
- Balcon
- Terrasse
- Cuisine aménagée, équipée
- Chauffage au bois (cheminée)
Description
Caractérisques
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Jean-Paul BERNARD, agent indépendant immobilier Capifrance, vous présente en exclusivité cette magnifique maison familiale d'environ 183 m² habitables, avec sous-sol et double garage, idéalement située à Châtenoy-en-Bresse,
Implantée sur un vaste terrain clos et paysager de 1 728 m², cette propriété est située à proximité de toutes les commodités (commerces, écoles, transports).
Au premier niveau :
Hall d'entrée spacieux et accueillant (sol pierre de Buxy)
Cuisine lumineuse ouvrant sur un grand balcon de 19 m², parfait pour vos repas en plein air
Salon-séjour élégant avec sol en pierre de Buxy et cheminée avec insert, créant une ambiance chaleureuse
Espace nuit composé de trois chambres (dont deux avec placards intégrés), une salle d'eau et un WC séparé
À l'étage :
Grande chambre de 20 m² avec WC séparé et point d'eau, facilement aménageable en suite parentale avec salle d'eau privative
Combles de 35 m² à aménager selon vos envies : salle de jeux, bureau, espace détente…
Au rez-de-chaussée :
Bureau de 18 m², idéal pour le télétravail,
Buanderie spacieuse de 22 m²
Cellier pratique
Pour les amateurs de vins, une cave de 19 m² !
Double garage de 58 m² offrant un vaste espace pour véhicules et stockage
À l'extérieur :
Chalet carrelé de 19 m², en excellent état, parfait pour un atelier, une salle de sport ou un espace de loisirs
Prestations et équipements :
Construite avec des matériaux nobles (charpente traditionnelle, petites tuiles plates, dalle béton, briques rouges), cette villa a bénéficié de nombreux travaux récents :
Portail en aluminium
Chaudière fioul 2016
Volets battants en aluminium
Volets roulants électriques
Moustiquaires
Un bien rare sur le secteur, alliant confort, espace et prestations de qualité.
N'attendez plus pour découvrir cette opportunité exceptionnelle !
Pour organiser une visite ou obtenir plus d'informations, contactez dès maintenant Jean-Paul BERNARD, votre conseiller CAPIFRANCE Jean-Paul BERNARD 0625173101.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°529 223 315 - Greffe de CHALON SUR SAONE) Jean-Paul BERNARD Entrepreneur Individuel 06 25 17 31 01 - Réf.917329
Publiée le 02/08/2025 -
maj le 23/11/2025 -
Réf. agence : 340934949927 - Réf Superimmo : ANVXZ8KB8
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| Prix de vente : 256 000 € | Prix au m² : 1 399 € / m² |
| Taxe foncière : 1 740 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| Disponible immédiatement | 183 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 1 728 m² |
| 3 niveaux | Vue sur jardin |
| Parking extérieur | 1 cave |
| Balcon | Terrasse |
| Année de construction : 1973 | Chauffage au bois (cheminée) |
| Cuisine aménagée, équipée | Séjour de 34 m² |
| 2 salles d'eau | 2 wc |
| Sous-sol | Espace vert - Jardin privatif |
| Cheminée | Fibre optique |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  71 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
5 810 € / an
Maximum :
7 920 € / an
Diagnostics réalisés le 10/06/2025.
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