Vente maison 368 000 €

183 m²

10 pièces 10 p

5 chambres 5 ch

Charleville-Mézières (08000)

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2 011 €/m²

Delphine NICOLAS - BL Agents immobiliers

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Description

Mme Delphine Nicolas BL-Agents Immobiliers, vous propose sur la commune de Charleville-Mézières cette jolie maison d'une superficie de +/- 200m², refaite à neuf sur 2 étages ainsi qu'une cave et un grenier.
Idéalement située, à seulement 1h de Reims et 2h30 de Paris, mais également de la Belgique 30 minutes.
30 minutes à pieds de la gare.
Le calme de la campagne à la ville.
Vous souhaitez que vos enfants puissent aller à l'école à pieds sans vouloir courir tous les matins, et bien vous avez trouvé la maison idéale.
Voici la description :
RDC
- entrée
- un lumineux salon/salle à manger
- cuisine équipée donnant sur (une terrasse carrelée, store banne électrique et manuel, terrain, espace détente)
- 1 chambre aménagée PMR, avec douche, WC, lavabo
1er étage
- 4 chambres ( 3 avec balcon et une avec un grand dressing)
- salle d'eau / buanderie
- WC séparé
2ème étage
- LOFT d'une superficie de +/- 50m², ( travaux à terminer)
- WC,
- lavabo et robinetterie,
- 1 sèche serviettes électrique,
- 1 pomme de douche
- VMC
- 2 radiateurs
Le tout RESTE pour terminer les travaux

Mode de Chauffage
- Pompe à chaleur Air Eau de 2 ans
- adoucisseur d'eau de 1 an
- Double vitrage PVC / volet électrique
- portail électrique ( 4 BIPS fourni) avec interphone donnant accès à un parking pouvant accueillir 3 voitures
- DPE en B
- GES en A
- Assainissement Tout à l'égout
- Taxe foncière 250eur/mois
Vous êtes conquis par cette maison, contactez-moi au 06.25.15.69.82 Delphine Nicolas, je me ferais un plaisir de vous la faire découvrir.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www .georisques.gouv.fr
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Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de votre agent commercial.
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Contactez Delphine NICOLAS au 06 25 15 69 82. N° RSAC : 920 142 262

Publiée le 05/08/2025 - maj le 24/10/2025 - Réf. agence : 37712 - Réf Superimmo : ANVXZ8X7E

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Caractérisques

Prix de vente : 368 000 €	Prix au m² : 2 011 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

183 m² - 10 pièces - 5 chambres	2 salles d'eau
2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation

70 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

2 kgeqCO2/m²/an

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