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Vente maison 389 000 €
183 m²
5 pièces 5 p
3 chambres 3 ch
Casteil (66820)

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  • 2 126 €/m²
  • Terrasse
  • Chauffage électrique (radiateurs)
  • Piscine
Romain Roland - iad

Romain Roland - iad

3 avis
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Description

iad France - Romain Roland vous propose: Propriété en pleine nature à Casteil – Maison 155 m² + chalet 28 m² sur 2 189 m² de terrain
Située dans un cadre exceptionnel, au calme absolu et en pleine nature, cette belle propriété offre un véritable havre de paix.
La maison principale de 155 m² se compose :
•D’un hall d’entrée avec placard d’environ 5 m²
•D’une première chambre de 13,5 m² avec sa salle d’eau privative
•D’un spacieux salon/salle à manger de 32 m² avec un magnifique poêle à bois
•D’une cuisine ouverte entièrement équipée de 13 m²
•D’une suite parentale de 24 m² avec salle d’eau et WC
•À l’étage, une mezzanine de 21 m² dessert une chambre de 12 m² ouvrant sur une terrasse privative de 8 m²
À l’extérieur, vous profiterez d’une grande parcelle de 2 189 m² en pleine nature, traversée en contrebas par un petit ruisseau.
Une piscine au chlore chauffée de 9x4 m avec bâche, un jacuzzi extérieur et un local technique de 15 m² complètent ce bien d’exception.
Dans le jardin se trouve également un magnifique chalet en bois de 28 m², totalement équipé (salle d’eau, machine à laver, télévision…).
Ce chalet se loue 500 € la semaine en été, offrant un excellent rendement locatif.
Une propriété rare sur le secteur, idéale pour les amoureux de nature et de tranquillité.
Pour plus d’informations ou organiser une visite, me contacter.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 215 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Romain Roland mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 848412250, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 17/10/2025 - maj le 01/11/2025 - Réf. agence : 1870767 - Réf Superimmo : ANVXZP1AB
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Caractérisques
Prix de vente : 389 000 €Prix au m² : 2 126 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

183 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 2 189 m²Piscine
TerrasseAnnée de construction : 2011
Chauffage électrique (radiateurs)Télévision par cable
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
215 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
7 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 2 308 € / an
Maximum : 3 122 € / an

Diagnostics réalisés le 22/08/2025.

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