Superimmo
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Vente maison 794 000 €
183,12 m²
5 pièces 5 p
4 chambres 4 ch
Canet-en-Roussillon (66140)

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  • 4 336 €/m²
  • 1 Garage
Caracas Immobilier

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Description

Votre agence CARACAS Immobilier vous propose de venir découvrir cette superbe maison 4 faces, située dans un quartier calme et résidentiel. Disposant de 183,12 m2 habitables sur un terrain de 1 000 m2, elle offre un agencement fonctionnel, et des espaces de vie lumineux et conviviaux, aussi bien à l’intérieur qu’à l’extérieur.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez un vaste séjour baigné de lumière, ouvert sur une cuisine moderne et fonctionnelle, elle-même prolongée par une terrasse idéale pour les repas en plein air. Vous découvrirez également 2 chambres spacieuses ainsi qu'une salle d'eau et une salle de bain moderne avec baignoire et douche. De plus, vous bénéficierez d’un WC, d’un dressing agencé et fonctionnel, ainsi que d’une buanderie pratique.
A l'étage, vous accédez à 2 dégagements desservant 2 autres chambres, ainsi qu’une salle d’eau avec WC.
Côté extérieur, vous serez immédiatement séduit par :
- Une grande terrasse bois avec espace détente
- Une piscine 8x4 mètres exposée plein sud, entourée de verdure et sans vis-à-vis,
- Un patio couvert, aménagé avec goût, parfait pour vos repas en famille ou entre amis, été comme hiver. Enfin, la maison dispose d’un garage en sous-sol d’une capacité exceptionnelle, pouvant accueillir jusqu’à 4 voir 5 véhicules.
Le tout dans une ambiance chaleureuse et apaisante, avec des matériaux de qualité, une décoration soignée et des prestations qui allient charme, confort et fonctionnalité.
Pour plus d'informations, veuillez contacter Jean-Charles Boissont au 06.09.84.12.10 ou au 04.68.34.28.87 ou par mail à l'adresse suivante: .
Les informations concernant les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr

Publiée le 12/09/2025 - maj le 25/09/2025 - Réf. agence : 74 - Réf Superimmo : ANVXZFSRI
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Caractérisques
Prix de vente : 794 000 €Prix au m² : 4 336 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur.

183,12 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 1 000 m²1 Garage
Année de construction : 1987Séjour de 43 m²
2 salles d'eau - 1 salle de bain2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
155 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
16 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 2 413 € / an
Maximum : 3 265 € / an

Diagnostics réalisés le 08/03/2025.

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