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20
Vente maison 191 000 €
183 m²
7 pièces
7 p
4 chambres
4 ch
Buzançais (36500)
183 m²
7 pièces
7 p
4 chambres
4 ch
Buzançais (36500)
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- 1 044 €/m²
- Cuisine ouverte
- Chauffage au fuel (radiateurs)
Description
Caractérisques
Historique des prix
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Cannelle Auclair vous propose: ⚠️Consommation réelle chauffage fuel 1500€ par an !
À seulement 20 minutes de Châteauroux et proche de toutes commodités, venez découvrir cette agréable maison d'habitation sur sous-sol complet, offrant de beaux volumes et de multiples possibilités d'aménagement.
Au rez-de-chaussée, une entrée dessert une cuisine ouverte sur une spacieuse pièce de vie avec cheminée insert, donnant accès à une grande terrasse ensoleillée. Vous y trouverez également une chambre, une salle de bains et des toilettes séparées.
À l’étage, deux chambres supplémentaires s’organisent autour d’un palier avec rangement.
Le sous-sol, véritable espace polyvalent, comprend une chambre, un bureau, une buanderie, une chaufferie, un cellier, un second WC ainsi qu'une grande pièce de réception ou d’activité professionnelle (atelier, cabinet, salle de jeux…).
À l’extérieur, le jardin clos et paysagé invite à la détente avec son bassin, son potager, un atelier et un chalet indépendant de 20 m², idéal pour accueillir des hôtes (chambre d’hôte ou location type Airbnb).
Les prestations incluent : tout-à-l’égout, double vitrage, chaudière au fioul (consommation annuelle réelle : env. 1500 €), ballon d’eau chaude électrique, et garage.
Vous recherchez un cadre de vie paisible avec de l’espace pour votre famille ou votre activité ? Cette maison saura répondre à vos attentes.
N'attendez plus ! Contactez moi dès aujourd'hui pour en savoir plus ...
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 385 et classe CLIMAT E indice 63. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cannelle Auclair mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHATEAUROUX sous le numéro 949094460, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Publiée le 20/05/2025 -
maj le 14/10/2025 -
Réf. agence : 1768037 - Réf Superimmo : ANVXYK8PZ
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Prix de vente : 191 000 €  | Prix au m² : 1 044 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 183 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 1 970 m² | Année de construction : 1936 |
| Chauffage au fuel (radiateurs) | Cuisine ouverte |
| Séjour de 27 m² |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  63 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
6 750 € / an
Maximum :
9 210 € / an
Diagnostics réalisés le 10/03/2025.
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