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27
Vente maison 450 000 €
183,5 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Brignac-la-Plaine (19310)
183,5 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Brignac-la-Plaine (19310)
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- 2 452 €/m²
- Terrasse
- 2 garages - 4 parkings extérieurs
- Chauffage au bois, électrique
- Piscine
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Dans un petit hameau, cette propriété offre un ensemble immobilier en pierre d'exeption au grand potentiel, nichée au coeur de notre belle campagne Corrèzienne. Rénovée avec goût, cette bâtisse à la décoration atypique offre en rez-de-chaussée une grande cuisine donnant sur la salle à manger, son cantou, un ancien pressoir à vin avec accès à une très agréable terrasse extérieure suplombant son bassin zen. Dans le prolongement de la cuisine, un salon atypique lové dans la roche avec son escalier en fonte et ouvert sur une belle cave voutée. Une salle d'eau contemporaine baignée de luminère ainsi qu'une buanderie indépendante. A l'étage Le chaleureux et confortable salon face à son cantou, un bureau, une chambre parentale donnant sur sa terrasse indépendante pour des petits dejeuner détente, intimiste pour profiter pleinement du soleil au son des oiseaux ! 3 autres chambres, une salle d'eau et wc indépendant. Combles aménageables. A lextérieur: Face à la maison, une belle grange auvergnate en pierre d'environ 200 m², avec en rez-de-chaussée un porche ouvert et des anciennes étables et à l'étage un espace ouvert faisant office de garage. Un séchoir d'exception d'environ 200 m² offrant un potentiel énorme pour le réhabiliter en habitation ou en gîte. De l'autre côté de la petite route un jardin aménageable qui pourrait devenir votre potager ! Chauffage au bois et électrique, double vitrage, fosse septique. N'hésitez plus et venez visiter !! La riviere de Mansac à 6km Terrasson 12 min A89: 7 min Brive: 30 mn Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »
Publiée le 03/06/2025 -
maj le 18/11/2025 -
Réf. agence : 79A0DE0A7DF4494D - Réf Superimmo : ANVXYPMFE
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| Prix de vente : 450 000 € | Prix au m² : 2 452 € / m² |
| Taxe foncière : 1 003 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 183,5 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 4 272 m² | Piscine |
| Orientation : Sud | Sans vis-à-vis avec vue sur campagne |
| 2 garages - 4 parkings extérieurs | Cave |
| Terrasse | Année de construction : 1850 |
| Chauffage au bois, électrique | 2 salles d'eau |
| 2 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  11 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum :
3 259 € / an
Maximum :
4 409 € / an
Diagnostics réalisés le 02/06/2023.
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Siren : 453450256 - N° de carte professionnelle : CPI 1202 2016 000 008 762
05 55 25 28 00
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