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Vente maison 689 000 €

183 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Briançon (05100)

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3 765 €/m²
Exclusivité
1 Garage

AGENCE IMMOBILIERE GERALDINE JULLIEN

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Description

VILLA DUO Maison individuelle avec terrain à bâtir, Briançon
Découvrez VILLA DUO, une propriété rare sur 1592 m2 combinant une maison individuelle au style cubique d’environ 183 m2 habitables sur 902 m2 et un terrain détachable attenant constructible de 690 m2. Située dans un quartier calme et résidentiel, à proximité immédiate d'un arrêt de bus, elle offre un cadre dégagé et ensoleillé.
Élevée sur deux niveaux, la maison présente à l'étage un salon avec cheminée ancienne, une cuisine séparée, un cellier, deux grandes chambres, une salle de bains, un WC indépendant et une véranda fermée sur balcon. Le rez-de-chaussée propose trois chambres supplémentaires, une seconde salle de bains, une véranda et un grand garage isolé de 50 m2.
Le terrain de 902 m2 qui accueille la maison est complété par une parcelle constructible attenante, en zone Uc, offrant de multiples possibilités : extension, création d'une seconde habitation, aménagement de grands espaces extérieurs.
La villa cubique avec toit-terrasse, témoigne d'une architecture moderne pour son époque et bénéficie d’un fort potentiel de transformation pour répondre aux attentes actuelles.
Exposée plein sud, avec un jardin simple et un parking goudronné, cette propriété séduira aussi bien les familles que les porteurs de projets immobiliers ambitieux.
Canal d'arrosage au fond du jardin. Chauffage électrique.
Un bien rare, à découvrir sans tarder.
Classe F énergie , Classe climat C . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5330€ et 7250€ sur les années 2021, 2022 et 2023
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

Publiée le 30/04/2025 - maj le 18/10/2025 - Réf. agence : 1922 - Réf Superimmo : ANVXYF9MH

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Caractérisques

Prix de vente : 689 000 €	Prix au m² : 3 765 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

183 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 1 592 m²	Orientation : Est, Sud, Sud-Est
1 Garage	Année de construction : 1980
2 salles d'eau	2 wc

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation

456 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

15 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 5 330 € / an

Maximum : 7 250 € / an

Diagnostics réalisés le 23/04/2025.

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Siren : 753877109 - N° de carte professionnelle : 0501 2015 000 001 221