Vente maison 249 000 €

183,24 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Bordezac (30160)

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1 359 €/m²
Terrasse
4 Parkings extérieurs
Cuisine ouverte, aménagée, équipée
Chauffage au bois, électrique (clim. réversible)

ITC IMMOBILIER

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Description

À proximité du village de Bessèges, dans les contreforts du Parc National des Cévennes, découvrez cette charmante villa des années 1970 rénovée, offrant deux appartements avec accès indépendants. L'habitation principale, située à l'étage, se compose de trois chambres, d'une salle de bains, d'un WC, d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte, ainsi que d'une agréable terrasse. En rez-de-chaussée, le second appartement propose un salon avec cheminée insert, une cuisine ouverte, une chambre, une salle d'eau, une véranda et une buanderie. L'ensemble est édifié sur un jardin clos et arboré de 1 280 m², piscinable, idéal pour profiter du climat cévenol en toute tranquillité. Confort moderne : double vitrage PVC, chauffage par climatisation réversible. Un bien rare dans un environnement paisible et verdoyant, parfait pour une résidence principale ou secondaire. Le bien est situé à proximité des écoles et des commerces, offrant un cadre de vie pratique et agréable au quotidien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr REF 25101064

Publiée le 09/10/2025 - maj le 11/10/2025 - Réf. agence : 301376320 - Réf Superimmo : ANVXZMO8A

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Caractérisques

Prix de vente : 249 000 €	Prix au m² : 1 359 € / m²
Taxe foncière : 928 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

183,24 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 1 280 m²	Orientation : Est, Sud
Sans vis-à-vis avec vue sur campagne, sur jardin	4 Parkings extérieurs
Terrasse	Année de construction : 1970
Chauffage au bois, électrique (clim. réversible)	Cuisine ouverte, aménagée, équipée
2 salles d'eau	2 wc
1 chambre au rez-de-chaussée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

158 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

5 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 1 770 € / an

Maximum : 2 450 € / an

Diagnostics réalisés le 05/10/2025.

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