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9
Vente maison 572 000 €
183 m²
8 pièces
8 p
5 chambres
5 ch
Bagnoles de l'Orne Normandie (61)
183 m²
8 pièces
8 p
5 chambres
5 ch
Bagnoles de l'Orne Normandie (61)
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- 3 126 €/m²
- 1 Garage
- Cuisine équipée
- Chauffage au gaz
Description
Caractérisques
Historique des prix
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
En plein coeur du centre-ville de Bagnoles de l'Orne, aux portes du quartier Belle-Epoque, sur l'un des plus beaux emplacements de la ville,
Une villa bagnolaise, d'environ 183 m² habitable et 5 chambres, construite en pierres et couverte en ardoises, comprenant :
- Au rez-de-chaussée, le hall d'entrée avec placard dessert un espace de vie et de réception spacieux ( 55 m² et hauteur sous plafond de 2.90 ml ) et lumineux ( 12 fenêtres - triple exposition ) qui se compose de la cuisine aménagée de 12 m² ouvrant sur le séjour de 22 m² avec sa cheminée (insert) et son bow-window – permettant de profiter pleinement de la vue sur la place de la république, le rond-point avec ses jeux d'eau et l'avenue du Docteur Poulain – le salon de 17 m²,
un WC séparé avec lave-mains.
- Au premier étage, le palier dessert une chambre de 10 m², une pièce à usage de dressing ou bureau, une grande chambre de 20 m² avec son dressing aménagé, une salle de bains (baignoire et douche), un WC séparé avec branchement machine à laver, un placard.
- Au second étage, le palier dessert 3 chambres spacieuses de 16 m² à 18 m², une salle d'eau
Un sous-sol complet avec une porte de service en demi-palier, comprenant garage, caves et atelier/buanderie avec un point d'alimentation en gaz et une porte de service, chaufferie.
Jardin d'agrément. Cour gravillonnée. Puits mitoyen.
Le tout sur un terrain clos de 1305 m² avec portail et portillon dont 225 m² de chemin
Honoraires inclus de 4.95% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 545 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2050.00 € et 2820.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Publiée le 29/05/2025 -
maj le 06/12/2025 -
Réf. agence : 3754-BAGNOLES - Réf Superimmo : ANVXYO2YW
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Prix de vente : 572 000 €  | Prix au m² : 3 126 € / m² |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,95% TTC - 27 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème
| 183 m² - 8 pièces - 5 chambres - ter. 1 305 m² | Orientation : Nord, Nord-Est, Est |
| 1 Garage | Chauffage au gaz |
| Cuisine équipée | Séjour de 55 m² |
| 1 salle d'eau - 1 salle de bain | Wc séparé - 2 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  22 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
2 050 € / an
Maximum :
2 820 € / an
Diagnostics réalisés le 03/04/2025.
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