Vente maison 224 000 €

183 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Aubigny-sur-Nère (18700)

🌿 Longère rénovée dans un écrin de verdure à quelques minutes d’Aubigny-sur-Nère 🌿
À l’abri des regards, dans un environnement idyllique, cette longère atypique entièrement rénovée vous séduira par son charme et son cadre privilégié. Nichée sur un parc arboré de 8 560 m², elle allie authenticité, confort et modernité.
L’entrée s’ouvre sur une véranda lumineuse offrant une vue dégagée sur le jardin. Le salon chaleureux avec sa cheminée ouverte invite à la détente. La cuisine aménagée et équipée se prolonge vers un espace buanderie pouvant être transformé en chambre de plain-pied avec point d’eau (14 m²). Une salle de douche moderne avec option sauna, des WC séparés et un espace fonctionnel complètent le rez-de-chaussée.
À l’étage, une mezzanine offre un coin bureau ou lecture. Vous y trouverez également quatre chambres, dont une spacieuse de 19 m², ainsi qu’une salle de bains équipée d’une baignoire d’angle, d’un sèche-serviette et d’une fenêtre oscillo-battante. Des WC séparés sont également présents à ce niveau.
Les extérieurs sont un véritable havre de paix : piscine semi-enterrée avec pool house, terrasse, bassin d’agrément, bûcher, poulailler, serre, et chalet de 19 m². En fond de propriété, un trou d’eau naturel complète ce cadre bucolique, le tout bordé par la rivière La Sauldre.
Côté technique, la maison dispose d’une pompe à chaleur air/eau installée en 2021, d’un ballon thermodynamique, du double vitrage et d’une fosse toutes eaux Ecoflo.
✨ Une propriété rare, pleine de charme, prête à accueillir ses nouveaux propriétaires pour une vie en pleine nature avec tout le confort moderne.

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Prix de vente : 224 000 €

Prix au m² : 1 224 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 286 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	9,4 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 13/01/2023.

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