Vente maison 634 400 €

183 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Arsac (33460)

L'Agence Cadre d'Envies ARSAC vous présente une maison de 183 m² sur un très beau parc paysager de plus de 5000m². Nichée au coeur d'un écrin de verdure, cette propriété vous offre un cadre de vie privilégié, proche du golf du Pian-Médoc. Calme absolu, grande et belle piscine, grand double garage participeront à votre bien-être. La maison, d'une surface de 183 m², propose un grand espace, séjour-salon cuisine de presque 70m2. Côté nuit : Vous disposez de 5 chambres, dont 2 suites parentales équipées chacune de leur salle d'eau respective.. Un bureau complète l'ensemble, idéal pour le télétravail ou un projet personnel. Le terrain, entièrement arboré et paysagé, invite à la détente, aux moments en famille ou tout simplement à profiter du calme environnant, loin de toute nuisance. Vous profiterez également de la piscine de 6 x 13 mètres chauffée, entourée de verdure. Le grand double garage de 80 m² environ, à l'entrée de la propriété, offre de nombreuses possibilités d'évolution ou de stockage. Un lieu unique, à découvrir sans tarder ! Coup de coeur assuré pour les amoureux de nature et de tranquillité. DPE C / GES A Prix Honoraires d'Agence inclus de 634 400 euros Les honoraires d'agence sont de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Le prix net vendeur est de 610 000 euros Contact : MICHAËL DE CARVALHO au 0680602761 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur demande ou sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

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Prix de vente : 634 400 €	Prix au m² : 3 467 € / m²
Taxe foncière : 2 300 €

Consommation d'énergie

Consommation 179 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 25/10/2022.

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