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Description

A vendre - Juan-les-Pins – À 300 m des plages, propriété d’exception sur un terrain plat de 1 400 m² avec piscine, 4 chambres + terrain à bâtir sur 1 250 m² avec permis de construire accepté.
JUAN LES PINS. Située dans l’un des domaines les plus prisés de Juan-les-Pins, cette somptueuse villa bénéficie d’un emplacement rare, à seulement 300 mètres des plages et à proximité immédiate des commerces.
Édifiée sur un terrain plat et paysager de 2 650 m², la propriété séduit par ses volumes généreux et ses prestations haut de gamme. La villa principale propose 4 chambres en suite élégantes, un vaste séjour lumineux, une cuisine semi-ouverte entièrement équipée, une salle à manger conviviale, un salon d’été baigné de lumière, idéal pour la détente. À l’extérieur, un magnifique jardin méditerranéen entoure une piscine chauffée, offrant un cadre intime et propice à la convivialité.
Un garage ainsi que de nombreux espaces de stationnement complètent le bien.
Un atout rare : la possibilité de construire une seconde villa en R+1 sur le terrain (permis de construire déjà obtenu), apportant un potentiel unique pour un projet familial ou d’investissement.
Les plus : Calme absolu, accès rapide à l’autoroute, à pied des plages et commerces.
Un bien rare réunissant emplacement, élégance et potentiel. Réf : CT0660VM

Publiée le 23/10/2025 - maj le 30/10/2025 - Réf. agence : CT0662VM - Réf Superimmo : ANVXZQERQ
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Caractérisques
Prix de vente : 2 950 000 €Prix au m² : 16 120 € / m²

113 500 € TTC inclus dans le prix de vente.

183 m² (carrez : 183,1) - 5 pièces - 4 chambres - ter. 2 650 m²Piscine
Orientation : SudVue dégagée, sur verdure
Assainissement : fosse septiqueEau chaude individuelle : chaudière
ClimatisationCuisine de 13 m²
Fenêtres double vitrageCheminée
Alarme
Bilan énergétique

Consommation d'énergie (DPE)

Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
127 kWh/m²/an
Logement extrêmement consommateur d’énergie

Diagnostics réalisés le 16/09/2025.

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