Vente maison 785 000 €

183,74 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Aigues-Mortes (30220)

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4 272 €/m²

ALOES IMMOBILIER

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Description

Maison Aigues Mortes 7 pièces avec dépendance et garage
Découvrez cette magnifique maison traversante, entièrement rénovée, située dans un secteur très recherché d'Aigues-Mortes, à quelques pas des remparts historiques. Cette propriété allie charme et authenticité, offrant un cadre de vie idéal pour les familles ou les amoureux de la ville.
La maison principale se compose de :
Une pièce de vie lumineuse, parfaite pour vos moments de convivialité, avec une cuisine ouverte et entièrement équipée.
Un patio arboré sans vis-à-vis, idéal pour profiter de l'extérieur en toute intimité.
Un WC pratique au rez-de-chaussée.
À l'étage, vous trouverez :
Trois chambres confortables, dont une avec un dressing et un balcon ensoleillé.
Une salle de douche moderne et un WC séparé.
La dépendance aménagée offre encore plus d'espace :
Au rez-de-chaussée, un couloir avec dressing, un bureau, parfait pour le télétravail.
À l'étage, deux chambres, dont une avec un espace cuisine et une salle d'eau, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement
De plus, un accès au garage complète ce bien d'exception.
La rénovation a été réalisée avec des matériaux de qualité et comprend de la climatisation gainable, garantissant un confort optimal en toutes saisons.
Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir une maison au cœur d'Aigues-Mortes, alliant modernité et authenticité.

Publiée le 19/06/2025 - maj le 17/10/2025 - Réf. agence : 86010301 - Réf Superimmo : ANVXYUI5D

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Caractérisques

Prix de vente : 785 000 €	Prix au m² : 4 272 € / m²

20 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

183,74 m² - 7 pièces - 5 chambres	Année de rénovation : 2022
Orientation : Est	Année de construction : 1950
Assainissement : tout à l'égout	Eau chaude individuelle : chaudière
Fenêtres double vitrage

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation

79 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

2 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 03/02/2025.

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