Vente maison 499 200 €

183 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Aigrefeuille-d'Aunis (17290)

Votre agence ORPI vous propose cette belle propriété charentaise à l'état impeccable, très soignée et ses nombreuses dépendances sur un terrain de plus de 3900 m2. L'ensemble comprend une maison de 183 m2 hab. environ sur deux niveaux : au rez-de-chaussée vaste entrée, wc avec lave-mains, séjour lumineux avec cheminée, cuisine très fonctionnelle avec espace dinatoire, buanderie, et annexe (possibilité de créer une chambre), à l'étage le palier dessert quatre chambres et une très belle salle de bain avec wc. La maison bénéficie d'un système de climatisation réversible, d'un chauffe-eau thermodynamique, les huisseries sont en PVC double vitrage, ce qui fait de cette maison un logement confortable et peu énergivore.
Les dépendances comprennent deux granges sur 250 m2 environ et un bâtiment indépendant de 88 m2 au sol avec grenier aménageable, actuellement exploité en atelier et pouvant faire l'objet de logements indépendants type gites ou chambres d'hôtes. Cet ensemble est idéalement situé à Aigrefeuille d'Aunis, commune dynamique dotée de nombreux services, commerces et centres d'intérêt touristiques, ce qui en fait le lieu idéal pour accueillir divers projets professionnels ou personnels.
Référence agence : 5205

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Prix de vente : 499 200 €	Prix au m² : 2 728 € / m²
Taxe foncière : 1 980 €

Consommation d'énergie

Consommation 168 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 11/06/2022.

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