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Description

Le Grau d'Agde, Idéalement situé entre l'Hérault et la plage, cette belle propriété traditionnelle est construite sur deux niveaux sur une parcelle de 1600 m² magnifiquement paysagée, agrémentée d'une piscine. Offrant à la fois confort et tranquillité, elle vous séduira par son vaste et lumineux espace de vie. Elle dispose d'une cuisine indépendante équipée, d'une buanderie, de toilettes, ainsi que d'un garage spacieux de 33 m². À l'étage, vous trouverez un espace salon supplémentaire, parfait pour vos moments de lecture ou pour vous isoler au calme. La maison comprend également quatre belles chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau privative. L'absence de vis-à-vis et la situation à l'écart de l'agitation touristique ajoutent au charme de la propriété. C'est une maison idéale pour se ressourcer en famille. Classe énergie: C
Référence agence : 26860

Publiée le 28/11/2023 - maj le 02/02/2024 - Réf. agence : TP14-DQF-WHD - Réf Superimmo : ANVXU3BXL
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Caractérisques
Prix de vente : 777 000 €Prix au m² : 4 246 € / m²
Taxe foncière : 3 200 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://telemaque.orpi.coop/agence/322/bareme.pdf

Disponible immédiatement183 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 1 600 m²
1 niveauPiscine
Parking couvert1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
112 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
3 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 24/07/2023.

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