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Vente maison 230 000 €
182 m²
7 pièces
7 p
4 chambres
4 ch
Vouvant (85120)
182 m²
7 pièces
7 p
4 chambres
4 ch
Vouvant (85120)
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- 1 264 €/m²
- Cuisine séparée
- Chauffage au fuel
Description
Caractérisques
Historique des prix
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Vincent QUELEN vous propose: Au COEur de Vouvant, à proximité à pied des commerces, services et école.
Découvrez cette magnifique maison individuelle située à Vouvant, offrant un cadre de vie paisible et verdoyant. Construite en 1976, cette propriété de 182m² bien entretenue dispose de 7 pièces réparties sur 2 niveaux, avec 4 chambres spacieuses, une salle de bain, un grand salon, une cuisine séparée et une salle à manger.
Au sous-sol, une lingerie, un espace studio polyvalent, une chaufferie et un grand garage.
À l'extérieur, vous serez séduit par le vaste terrain de 2787m², parfait pour profiter de moments en famille ou entre amis. Une terrasse aménagée vous invite à la détente et aux repas en plein air, offrant une vue dégagée sur le jardin paysager. L'emplacement de cette maison est idéal, proche des commodités locales tout en étant nichée dans un quartier résidentiel calme.
Les expositions sud et ouest procurent une luminosité naturelle tout au long de la journée, créant une atmosphère agréable et chaleureuse. Les équipements de confort tels que la fibre optique, l'assainissement individuel et la ventilation mécanique, des ouvertures en double vitrage au rez-de-chaussée ajoutent une valeur supplémentaire à ce bien d'exception.
L'ensemble immobilier est en bon état général, prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires, offrant une belle harmonie entre espaces de vie intérieurs et extérieurs. De plus, à proximité de toutes les commodités nécessaires au quotidien.
Une visite s'impose pour apprécier pleinement le charme et le potentiel de cette demeure d'exception à Vouvant. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations et pour organiser une visite.
Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 230000 euros. Prix hors honoraires : 219500 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,78% du prix du bien hors honoraires) : 10500 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 260 et classe CLIMAT F indice 71. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Vincent QUELEN mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La Roche Sur Yon sous le numéro 751321456, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Publiée le 20/05/2025 -
maj le 23/09/2025 -
Réf. agence : 1765043 - Réf Superimmo : ANVXYK96M
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Prix de vente : 230 000 €  | Prix au m² : 1 264 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 182 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 2 787 m² | Année de construction : 1976 |
| Chauffage au fuel | Cuisine séparée |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  62 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
5 040 € / an
Maximum :
6 860 € / an
Diagnostics réalisés le 22/09/2025.
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