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Vente maison 831 600 €

182 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Vitry-sur-Seine (94400)

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4 569 €/m²
Exclusivité
4 Parkings
Chauffage individuel au gaz (radiateurs)

Agence de Vitry

190 avis

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Description

Votre agence 123webimmo l'immobilier au meilleur prix vous présente : Du charme, de l'espace? et des travaux à prévoir pour un vrai projet de vie.
En plein centre-ville de Vitry-sur-Seine, à seulement 9 mn à pied du Tram T9 et du futur métro ligne 15, cette maison bourgeoise, de 7 pièces, datant du début du siècle dernier, vous propose un cadre de vie paisible tout en bénéficiant de toutes les commodités à proximité : commerces, écoles et, vie de quartier.
Nichée dans la verdure, cette demeure de 182 m² habitables (hors sous-sol) offre un beau volume, idéal pour une vie de famille confortable ou pour un investissement patrimonial pérenne.
. Séjour lumineux de 42 m²
. Salle à manger indépendante
. 4 chambres, dont une au rez-de-chaussée
. Combles accessibles pour optimiser les espaces
. Terrasse et jardin pour les beaux jours
. Sous-sol de plus de 100 m² en rez-de-jardin, avec accès extérieurs,
idéal pour bureau, salle de jeux, studio,...
. Garage de 25 m² + atelier attenant de 16 m² + stationnements
sur la parcelle
Un projet ambitieux? mais passionnant !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site 'Géorisques'

Maj le 25/04/2025 - Réf. agence : WI_c39123 - Réf Superimmo : ANVXO73DK

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Caractérisques

Prix de vente : 831 600 €	Prix au m² : 4 569 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

182 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 880 m²	Travaux à prevoir
Orientation : Nord, Ouest	4 Parkings
Cave	Année de construction : 1900
Chauffage individuel au gaz (radiateurs)	Séjour de 23 m²
Wc séparé - 2 wc	Cheminée

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation

395 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

87 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 4 210 € / an

Maximum : 5 740 € / an

Diagnostics réalisés le 09/05/2022.

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