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Vente maison 290 000 €

182,65 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Vézelay (89450)

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1 588 €/m²
2 Garages

EXPERTIMO IMMOBILIER AVALLON

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Description

Située en plein cœur de Vézelay, l'une des plus belles destinations de Bourgogne classée au patrimoine mondial de l'UNESCO, cette propriété exceptionnelle vous est présentée en exclusivité. Elle se compose de deux maisons avec entrées indépendantes, reliées par une cour intérieure avec puits, offrant un véritable potentiel pour une destination résidentielle et commerciale ou location saisonnière.
Caractéristiques de la propriété :
Première maison (côté rue Saint-Pierre) :
Rez-de-chaussée:
Entrée spacieuse avec tomettes, donnant sur un salon
Cuisine avec ancien four à pain, ouvrant sur la cour intérieure
À l’étage:
Chambre principale avec salle de bains
Chambre supplémentaire avec lavabo
WC séparés
Grenier aménageable avec tomettes, offrant de belles possibilités d’aménagement
Cave voutée : Magnifique double cave datant des anciennes caves de vignerons
Cour intérieure végétalisée avec puits, parfaite pour se détendre en toute tranquillité
Dépendance avec accès à un vaste grenier, qui pourrait être aménagé en atelier ou espace de stockage
Seconde maison (vue sur la campagne) :
Rez-de-chaussée:
Cuisine donnant sur la cour intérieure
Pièce de vie lumineuse avec cheminée décorative
Chambre de plain-pied avec parquet
Salle d’eau et WC séparés
À l’étage:
Deux chambres mansardées, dont une en enfilade
Radiateurs électriques, cabinet de toilette, et WC séparés
Sous-sol:
Deux garages spacieux
Cave et chaufferie
Caractéristiques supplémentaires :
Toiture en bon état
Assainissement collectif (tout-à-l'égout)
Deux chaudières à fuel pour le chauffage
Fort potentiel commercial grâce à la surface et à la disposition des pièces, idéales pour un projet artisanale ou commercial.
Résumé :
Ce bien rare allie le charme de l’authenticité bourguignonne et de l’histoire avec un cadre paisible et intime, tout en étant à quelques pas des commerces et attractions de Vézelay. Il offre un potentiel incroyable pour un projet de résidence familiale, gîte, ou location saisonnière. Un véritable joyau immobilier à ne pas manquer dans cette ville classée au patrimoine mondial, offrant à la fois tranquillité et commodités.
Retrouvez toutes nos offres sur notre site : EXPERTIMO IMMOBILIER AVALLON
Cette annonce vous est proposée par Mme. Virginie PITOT - - NoRSAC: EI 842324162, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de AUXERRE

Publiée le 26/07/2025 - Réf. agence : 1373 VP - Réf Superimmo : ANVXZ55FH

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Caractérisques

Prix de vente : 290 000 €	Prix au m² : 1 588 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement	182,65 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 305 m²
2 Garages

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation

367 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

100 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 2 390 € / an

Maximum : 3 280 € / an

Diagnostics réalisés le 07/07/2023.

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Siren : 810852764 - N° de carte professionnelle : CPI189012018000029144