Vente maison 239 900 €

182 m²

9 pièces 9 p

4 chambres 4 ch

Vernantes (49390)

Maison de Maître avec parc arboré
Située au cœur de la commune de Vernantes, à proximité immédiate des commerces, des écoles, de la garderie et des arrêts de bus, cette élégante maison de maître avec extension datant du début du XIXe siècle vous séduira par son charme, son potentiel et son environnement privilégié.
Située dans un parc arboré entièrement clos, la maison offre une surface généreuse répartie comme suit :
Au rez-de-chaussée :
-Une belle entrée desservant une cuisine ouverte sur la salle à manger,
-Un double salon avec cheminée,
-Une pièce pouvant faire office de chambre ou bureau, selon vos besoins.
À l’étage :
-Trois grandes chambres,
-Une salle de bain avec WC,
-Une grande pièce polyvalente pouvant servir de chambre supplémentaire, de bureau ou de bibliothèque.
Extérieurs et annexes :
-Une dépendance de caractère offrant un beau potentiel d’aménagement,
-Deux ateliers attenants,
-Plusieurs caves,
-Parc paysagé et clos, cadre verdoyant.
Prestations techniques :
-Menuiseries en double vitrage,
-Extension isolée par l’extérieur,
-Raccordement à l’assainissement collectif.
Un véritable atout : cette maison est située dans une zone éligible aux aides à la rénovation énergétique. Un dossier complet a été réalisé par Alter, permettant à l’acquéreur de bénéficier d’une prise en charge de 69 % à 85 % du montant des travaux énergétiques (selon les revenus).
Environnement calme, idéal pour une vie de famille ou un projet de résidence secondaire.
Pour plus d'informations, n'hésitez pas à me contacter :
Elodie MOTTIER - Conseiller en immobilier - La Maison de l'Immobilier - 06 58 44 65 27 -
Agent commercial indépendant immatriculé au RSAC D'Angers N : 984 756 221 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Prix de vente : 239 900 €

Prix au m² : 1 318 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 444 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	60 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 08/07/2024.

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