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Vente maison 648 000 €
182 m²
9 pièces
9 p
4 chambres
4 ch
Vauvert (30600)
182 m²
9 pièces
9 p
4 chambres
4 ch
Vauvert (30600)
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- 3 560 €/m²
- Cuisine séparée
- Chauffage: clim. réversible
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Ancien Moulin Médiéval Transformé en Mas d'Exception - À Deux Pas d'Aigues-Mortes
Rare. Authentique. Intemporel.
Ce bien est une pépite pour les amoureux des vieilles pierres et des lieux chargés d'histoire.
Construit en 1240, sur ordre du roi Louis IX (Saint-Louis), ce moulin historique alimentait autrefois les croisades en farine, en amont de la cité médiévale d'Aigues-Mortes. Aujourd'hui, il abrite une maison de 182 m², restaurée avec goût, située au coeur d'un domaine de 3 hectares en bordure de la rivière du Vistre.
? Un cadre naturel et spirituel
Le domaine est traversé par le célèbre GR 653, voie jacquaire menant de Arles à Saint-Jacques de Compostelle, ce qui en fait un lieu de passage riche de sens et d'échanges.
? La maison
Une pièce à vivre spectaculaire, baignée de lumière, avec salle à manger traversante et un salon chaleureux animé par une cheminée ancienne ouverte.
Une cuisine séparée et fonctionnelle, avec cellier, donnant accès à une terrasse ombragée côté rivière.
Une suite parentale en rez-de-chaussée, spacieuse et confortable.
À l'étage, un magnifique escalier ancien vous conduit à :
Une mezzanine aménagée en salon secondaire,
Trois grandes chambres, dont une autre suite parentale,
Une vaste salle de bains et WC séparés.
? Un lieu aux multiples possibilités
Idéal pour une vie de famille en pleine nature, pour accueillir chevaux ou animaux, mais aussi pour développer une activité de chambres d'hôtes ou de gîte dans un site d'exception, à quelques minutes d'Aigues-Mortes et de la Camargue.
? Ce lieu est une invitation à écrire la suite d'une histoire vieille de près de 800 ans.
? Situation : Proche Aigues-Mortes - Camargue - Sentier de Compostelle
? Surface habitable : 182 m²
? Terrain : 3 hectares
? Rivière bordant la propriété
???? GR 653 traversant le domaine
Honoraires à la charge du vendeur
Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Elodie AMBROSINO inscrite au RSAC de NIMES n° 909 633 455
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Publiée le 07/08/2025 -
maj le 29/10/2025 -
Réf. agence : 210905EA - Réf Superimmo : ANVXZ9CEH
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| Prix de vente : 648 000 € | Prix au m² : 3 560 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 182 m² - 9 pièces - 4 chambres - ter. 30 000 m² | Orientation : Est / Ouest |
| Année de construction : 1240 | Chauffage: clim. réversible |
| Climatisation | Cuisine séparée |
| 2 salles d'eau - 1 salle de bain | Wc séparé - 2 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  3 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 577 € / an
Maximum :
2 134 € / an
Diagnostics réalisés le 30/06/2025.
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