Vente maison 1 750 000 €

182 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Valbonne (06560)

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9 615 €/m²
Piscine

ESTATE 919

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Description

VALBONNE VILLA COUP DE COEUR
SOUS COMPROMIS DE VENTE Située au calme absolu nichée dans la verdure avec vue panoramique sur la campagne et village de Valbonne à pied dans un quartier résidentiel, vous serez sous le charme de cette villa de caractère dont une partie en pierres, entièrement rénovée avec goût et climatisée, d'une surface d'environ 182 m2. Très lumineuse elle se compose d'une entrée, séjour cathédrale très spacieux avec cheminée, cuisine équipée, coin repas et buanderie. 3 chambres en suite dont 1 suite parentale avec dressing, et 1 chambre/bureau. WC ind. A l'étage une grande mezzanine/bureau, et une 4ème chambre avec salle de douches/WC. Belles terrasses. Terrain arboré entièrement plat d'environ 2528 m2 agrémenté d'un très agréable espace piscine. Abri voitures et nombreux parkings. Tout à l'égoût.
DPE : B - GES : A
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Pour tous renseignements contactez votre interlocuteur privilégié Martine SCHELLINO - Téléphone : +33660958115 ou par mail

Maj le 05/12/2025 - Réf. agence : MS669VM - Réf Superimmo : ANVXVDLDB

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Caractérisques

Prix de vente : 1 750 000 €	Prix au m² : 9 615 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

182 m² (carrez : 181,85) - 7 pièces - 5 chambres - ter. 2 528 m²	Année de rénovation : 2023
Piscine	Orientation : Nord
Année de construction : 1950	Assainissement : tout à l'égout
Climatisation	Séjour de 39 m²
Fenêtres double vitrage	Cheminée
Porte blindée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation

74 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

2 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 7 542 € / an

Diagnostics réalisés le 04/05/2022.

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