Vente maison 570 000 €

182,79 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Ternay (69360)

Villa de charme avec piscine et jardin - 182.79 m²
Découvrez cette magnifique villa de 182.79 m², construite en 1972, offrant un cadre de vie exceptionnel et une vue imprenable sur son jardin et sa terrasse. Cette propriété, en bon état, est prête à accueillir de nouveaux propriétaires pour créer des souvenirs inoubliables.
Avec ses 4 chambres spacieuses, sa cuisine aménagée et équipée, et ses 3 WC indépendants, cette villa est idéale pour les familles ou ceux qui aiment recevoir. Le séjour de 28 m² est parfait pour des soirées conviviales, tandis que la terrasse de 50 m² vous invite à profiter des doux moments en plein air.
La piscine de 4x6 m, avec son système automatisé MAGILINE, est un véritable havre de paix. Imaginez-vous en train de vous détendre au bord de la piscine, entouré par un jardin luxuriant, avec une exposition plein sud-ouest pour des journées ensoleillées.
Cette villa est équipée d'un chauffage individuel et d'ouvrages en PVC/aluminium avec double vitrage. Le sous-sol ajoute une touche de praticité, tandis que le stationnement intérieur et extérieur offre suffisamment d'espace pour tous vos besoins.
À proximité, vous trouverez des commodités essentielles : une école élémentaire à 10 min à pied, un collège à 5 min en voiture, plusieurs restaurants à 5 min à pied, et des parcs et jardins à 10 min en voiture. Les amateurs de shopping apprécieront les 8 magasins d'alimentation générale à 5 min en voiture, et les besoins médicaux sont couverts avec 14 médecins généralistes à 5 min en voiture. La villa est également éligible au haut débit et à la fibre.
Ne manquez pas cette opportunité de posséder une villa qui allie charme, confort et praticité. Contactez Charlotte ALBERSDORFER au 06.45.65.98.18 ou
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2680.00 € et 3700.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Pietrapolis Châtillon-sur-Chalaronne : Charlotte ALBERSDORFER
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 833 437 783
RCP GALIAN

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Prix de vente : 570 000 €

Prix au m² : 3 118 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 230 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	33 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 16/09/2025.

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PIETRAPOLIS CHÂTILLON-SUR-CHALARONNE

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