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Vente maison 496 000 €
182 m²
9 pièces
9 p
7 chambres
7 ch
Sucé-sur-Erdre (44240)
182 m²
9 pièces
9 p
7 chambres
7 ch
Sucé-sur-Erdre (44240)
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- 2 725 €/m²
- Cuisine aménagée, équipée
- Chauffage au fuel (poêle)
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Maison familiale à vendre à Sucé sur Erdre de 180 m² carrez habitables sur 2 618 m² de terrain arboré
À seulement 5 mn du centre de Sucé sur Erdre et à environ 1 km des bords de l'Erdre, découvrez cette maison familiale spacieuse de 180 m² habitables, nichée dans un environnement calme et verdoyant.
Située en impasse, cette propriété séduira ceux qui recherchent la tranquillité sans s'éloigner des commodités et de la vie du bourg.
Édifiée sur un terrain magnifiquement boisé de 2 618 m², cette maison offre un cadre naturel exceptionnel, idéal pour les amoureux de la nature ou les familles en quête d'espace.
Elle se compose d'une cuisine, d'un salon chaleureux, d'un séjour lumineux et de sept chambres offrant de beaux volumes, dont certaines dépassent 17 m².
Une salle de bain et 2 chambres se trouvent au rez-de-chaussée et sont actuellement utilisées dans le cadre d'une activité professionnelle, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement (bureaux, cabinet, chambres d'hôtes, etc.).
À l'étage, une grande chambre dispose d'un accès indépendant par escalier extérieur, parfait pour un adolescent, une activité libérale ou un espace locatif autonome.
Vous trouverez 4 autres chambres , une salle d'eau et une pièce de stockage.
Le confort est assuré grâce à une isolation par l'extérieur, un double vitrage intégral et un poêle à bois.
Un carport complète l'ensemble, apportant un espace pratique pour abriter des véhicules ou du matériel.
Cette maison à vendre à Suce sur Erdre représente une belle opportunité pour les familles à la recherche d'une grande habitation fonctionnelle, au cœur d'un secteur prisé de la métropole nantaise.
Son emplacement privilégié, à proximité des écoles, commerces en fait un bien rare sur le marché local.
Entre espace, confort et sérénité, cette propriété combine parfaitement qualité de vie et proximité urbaine.
Un lieu idéal pour concilier vie familiale, activité professionnelle et nature, à seulement quelques minutes du centre de Suce sur Erdre. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Denis RENAUDIN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°839 137 346 Greffe de SAINT NAZAIRE) 07 68 62 67 98 (réf. 594192 )
Publiée le 09/10/2025 -
maj le 05/11/2025 -
Réf. agence : 830034607518 - Réf Superimmo : ANVXZMWRY
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| Prix de vente : 496 000 € | Prix au m² : 2 725 € / m² |
| Taxe foncière : 1 184 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| Disponible immédiatement | 182 m² - 9 pièces - 7 chambres - ter. 2 618 m² |
| 2 niveaux | Vue dégagée, sur jardin |
| Parking extérieur | Chauffage au fuel (poêle) |
| Cuisine aménagée, équipée | Séjour de 36 m² |
| 1 salle d'eau - 1 salle de bain | 2 wc |
| 2 chambres au rez-de-chaussée | Espace vert |
| Cheminée | Fibre optique |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  28 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 583 € / an
Maximum :
2 141 € / an
Diagnostics réalisés le 26/04/2022.
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