Vente maison 189 900 €

182 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Sireuil (16440)

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1 043 €/m²
Exclusivité

David GARNAUD - SAFTI

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Description

À Sireuil, tout près du fleuve Charente et à seulement 20 minutes d’Angoulême, cette maison de 180 m² vous ouvre ses portes. Installée sur une parcelle de plus de 300 m², elle offre aujourd’hui 4 chambres, 2 salles d’eau, 2 WC, un bureau, et surtout un potentiel d’évolution rare.
Au rez-de-chaussée, la configuration actuelle permet déjà de vivre facilement de plain-pied, avec une vraie grande suite parentale, une cuisine, salle d’eau et WC: pratique, confortable, et idéale pour anticiper l’avenir.
À l’étage, vous trouverez quatre chambres lumineuses, un palier chaleureux en parquet bois, ainsi qu’un bureau d’environ 7 m² et une seconde salle d'eau.
Et ce n’est pas tout : juste au-dessus, les combles offrent un plateau d'environ 70 m² encore brut, mais facilement aménageable. Deux chambres supplémentaires, une suite, une salle de jeux, un atelier créatif… tout est imaginable.
La maison est chauffée par une chaudière gaz récente, est raccordé au tout-à-l’égout, et dispose également d’un garage et d’une cave.
Ici, vous arrivez dans une maison déjà confortable et habitable, mais qui laisse une grande liberté pour créer l’espace qui vous ressemble.
N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 189 900 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : David GARNAUD, Tél. : 06 20 48 19 84, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGOULÊME sous le numéro 809 530 710 - SAFTI – GARNAUD David, Conseiller indépendant

Publiée le 19/11/2025 - maj le 02/12/2025 - Réf. agence : 1561284 - Réf Superimmo : ANVXZWPJ7

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Caractérisques

Prix de vente : 189 900 €	Prix au m² : 1 043 € / m²

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182 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 346 m²	Année de construction : 1930
2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

192 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

30 kgeqCO2/m²/an

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