Vente maison 384 800 €

182 m²

9 pièces 9 p

7 chambres 7 ch

Sélestat (67600)

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2 114 €/m²
1 garage - 2 parkings

4% immobilier Sélestat

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Description

A vendre à Sélestat ! Maison 9 pièces, idéale bi-famille ou investisseur Située à seulement quelques minutes à pied de la gare, cette maison d'environ 182 m² habitables se trouve au coeur d'un quartier résidentiel recherché. Elle comprend actuellement deux appartements, l'un au rez-de-chaussée de 5 pièces et l'autre au premier étage comprenant 4 pièces. Les combles peuvent également être aménagés pour créer un troisième logement. Au rez-de-chaussée : un appartement 5 pièces d'environ 95m² - Une entrée - Un salon séjour - Une cuisine - Trois chambres - Une salle d'eau avec W.C. A l'étage : appartement 4 pièces d'environ 87m² - Une entrée - Un séjour - Une cuisine - Trois chambres - Une salle d'eau avec W.C. Vous profiterez d'un sous-sol total, d'un terrain de 8,70 ares, d'un garage ainsi que d'une dépendance au fond du jardin. Cette dernière peut facilement être transformée en logement indépendant, en espace pour un adolescent ou même en projet Airbnb. La maison est en bon état général et les fenêtres ont été changées récemment. Elle offre donc un fort potentiel locatif ou la possibilité d'accueillir confortablement deux familles. Ne manquez pas cette belle opportunité et contactez-nous pour organiser une visite ou obtenir plus d'informations.

Publiée le 13/09/2025 - maj le 05/12/2025 - Réf. agence : SNM_1385 - Réf Superimmo : ANVXZG644

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Caractérisques

Prix de vente : 384 800 €	Prix au m² : 2 114 € / m²
Taxe foncière : 1 217 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4% TTC - 14 800 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

182 m² - 9 pièces - 7 chambres - ter. 870 m²	1 garage - 2 parkings
3 caves	2 salles d'eau
2 wc	Sous-sol

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

329 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

63 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 4 990 € / an

Maximum : 6 810 € / an

Diagnostics réalisés le 04/09/2025.

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Historique des prix

4 décembre 2025

Baisse de 2,6%

384 800 €

13 septembre 2025

395 200 €

Localisation

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Siren : 810354936