Vente maison 599 000 €

182 m²

6 pièces 6 p

5 chambres 5 ch

Sathonay-Camp (69580)

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3 291 €/m²
1 garage - 4 parkings
Piscine

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Description

Proximité Sathonay Camp. 599 000 euros. Dans un secteur résidentiel très calme, à deux pas des promenades à pied ou à vélo dans les bois, venez découvrir cette belle maison familiale de 180 m² habitables, édifiée sur un terrain plat et arboré offrant de jolis espaces extérieurs autour de la piscine. Dès l'entrée, un vaste hall de 11 m² vous accueille dans une ambiance lumineuse et conviviale. La maison dispose de 5 grandes chambres, dont une suite parentale de 22 m² en rez-de-chaussée, avec dressing et salle d'eau privative. La cuisine à manger de 31 m² et le séjour orientés plein sud, profitent d'une luminosité exceptionnelle et s'ouvrent directement sur la terrasse et la piscine. Une buanderie spacieuse de 13 m² complète l'espace intérieur. Pour un confort optimal, la maison est entièrement climatisée, chaque pièce étant équipée de son split individuel (séjour, cuisine et chambres). Un garage fermé pour deux voitures, un système d'alarme garantissant la sécurité, et une construction sur vide sanitaire, assurant une maison saine et durable, viennent parfaire l'ensemble. Une propriété rare sur le secteur, alliant volumes, confort moderne et qualité de vie.. visite virtuelle (vidéo) à voir sur notre site. Mentions légales: Les informations sur risques auxquels les biens sont exposés sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr), les honoraires sont à la charge du vendeur, notre barème est consultable sur notre site, les diagnostics ont été réalisés le 11/06/2024, DPE Classé C, GES Classé C, Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1640 euros et 2270 euros, Prix moyens des énergies indexés (abonnement compris) à la date du 01/01/2021, . Pour toutes informations complémentaires EXCELLIUM Immobilier vous propose de contacter Julien CARRON votre conseiller immobilier spécialisé sur le secteur de Sathonay au 06 22 31 60 96.

Publiée le 22/11/2025 - maj le 27/11/2025 - Réf. agence : 20 - Réf Superimmo : ANVXZXRK5

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Caractérisques

Prix de vente : 599 000 €	Prix au m² : 3 291 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

182 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 485 m²	Piscine
1 garage - 4 parkings	Année de construction : 1994
Assainissement : tout à l'égout	Climatisation
1 salle d'eau - 1 salle de bain	2 wc
Fenêtres double vitrage, en pvc	Alarme

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

137 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

28 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 640 € / an

Maximum : 2 270 € / an

Diagnostics réalisés le 11/06/2024.

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