Vente maison 445 000 €

182 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Saint-Privat-de-Champclos (30430)

Située à seulement 5 minutes des commerces de Barjac.
Au cœur d’un environnement calme et arboré, cette villa familiale offre un cadre de vie idéal, entre confort, espace et nature.
Avec une belle surface habitable de 180 m2, elle dispose d’une pièce de vie traversante et lumineuse de 52 m2, parfaite pour recevoir ou profiter de moments en famille. Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur, garantissant confort et performance énergétique.
Édifiée sur un superbe terrain de 3 177 m2, planté de pins et d’oliviers, la maison bénéficie d’un extérieur soigné avec une grande piscine de 10 x 5 mètres, idéale pour les beaux jours.
Le potentiel de cette propriété est encore renforcé par la possibilité d’aménager le deuxième étage, des travaux restant à prévoir pour exploiter pleinement cet espace.
Un bien rare à 5 min de Barjac, alliant charme, tranquillité et potentiel, parfait pour une vie de famille au cœur du Gard.
www.georisques.gouv.fr

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Consommation d'énergie

Consommation 131 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	4 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 15/12/2022.

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