Vente maison 1 545 000 €

182 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Saint-Clément-des-Baleines (17590)

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8 489 €/m²
Terrasse
Piscine

AGENCE SAINT YVES ORPI

60 avis

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Description

Maison d'architecte contemporaine à Saint-Clément-des-Baleines – Île de Ré
Située entre le centre du village et la foret, cette maison récente d'architecte séduit par son élégance et son confort moderne. Conçue pour profiter pleinement de la lumière naturelle, elle s'organise autour d'une superbe piscine exposée plein sud.
La maison principale offre trois chambres, chacune avec sa salle d'eau et ses toilettes privatives.
En annexe, deux chambres supplémentaires avec salle d'eau et WC accueillent famille ou invités dans les meilleures conditions.
À l'extérieur, un grand espace de stationnement permet d'accueillir plusieurs véhicules, complété par un garage fermé.
Construite selon les normes les plus récentes, cette propriété bénéficie d'une excellente performance énergétique (DPE : A) — un atout rare sur l'île, gage de confort, d'économies et de sérénité pour les années à venir.
Référence agence : 6378

Publiée le 06/11/2025 - Réf. agence : U1SB-HIC-2P9 - Réf Superimmo : ANVXZTW95

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Caractérisques

Prix de vente : 1 545 000 €	Prix au m² : 8 489 € / m²

45 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 1 500 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement	182 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 611 m²
1 niveau	Piscine
Parking couvert	Terrasse
Assainissement : tout à l'égout	4 salles d'eau
4 wc	Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : A

Consommation d'énergie

Consommation

67 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

2 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 700 € / an

Maximum : 1 000 € / an

Diagnostics réalisés le 28/07/2025.

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Siren : 382909554 - N° de carte professionnelle : CPI 1702 2018 000 035 409

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