Vente maison 497 800 €

182 m²

8 pièces 8 p

4 chambres 4 ch

Saint-Alban (22400)

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2 735 €/m²
Terrasse
1 garage - 4 parkings

MAISON ROUGE - Lamballe-Armor

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Description

Venez découvrir cette belle maison avec vie de plain-pied, alliant confort et praticité ! Située dans un quartier récent, cette maison moderne offre un cadre de vie exceptionnel. Dès l'entrée, vous serez séduit par son salon lumineux avec son coin bureau intégré, parfait pour travailler dans un environnement calme. La grande salle à manger vous permettra de recevoir vos proches en toute convivialité, tandis que l'arrière-cuisine avec accès direct au garage double est un atout supplémentaire pour le rangement et le quotidien. La cuisine équipée et aménagée est un véritable espace de vie, idéal pour concocter vos repas en famille ou entre amis. La chambre parentale est un véritable cocon de confort, et la spacieuse salle d'eau avec douche à l'italienne et généreux dressing vous offrira une expérience de détente incomparable. A l'étage, une grande mezzanine avec verrière crée un espace lumineux et aéré, parfait pour un coin lecture ou une salle de jeux pour enfants. Vous y trouverez également trois chambres et une salle de bains avec WC et douche, offrant confort et intimité à toute la famille. A l'extérieur, profitez d'un jardin arboré avec cuisine d'été et une terrasse idéale pour des moments de détente ou des repas en extérieur. Commodités à pieds! N'attendez plus pour visiter cette maison unique et découvrir tous ses atouts ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier une visite. Prix FAI : 497 800 euros dont 4.80 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

Publiée le 19/02/2025 - maj le 24/06/2025 - Réf. agence : 31820 - Réf Superimmo : ANVXXWRY9

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Caractérisques

Prix de vente : 497 800 €	Prix au m² : 2 735 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,8% TTC - 22 800 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

182 m² - 8 pièces - 4 chambres - ter. 921 m²	Lotissement
Orientation : Sud	1 garage - 4 parkings
Terrasse	Année de construction : 2008
Assainissement : tout à l'égout	1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wc	Fenêtres en aluminium, double vitrage

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation

106 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

3 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 084 € / an

Maximum : 1 466 € / an

Diagnostics réalisés le 12/10/2023.

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